Wasbeeklaan 5

‘Wonen in een vrijstaand huis met een rijke geschiedenis, verrassend veel ruimte, prachtig aangelegde tuinen en een grote multifunctionele ruimte’

Aan de rustige Wasbeeklaan in Warmond staat dit charmante vrijstaande huis op een meer dan royaal perceel. Dit is een woning met karakter, sfeer én toekomstwaarde. Met zijn zorgvuldig behouden stijlkenmerken, prachtige tuinen en flexibele indeling is dit een woning die net zoveel rust biedt als mogelijkheden. Het huis is gebouwd in 1880 en met zorg onderhouden. De tuin is een plek waar met veel aandacht en liefde is gewoond en biedt volop privacy om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen, een tuinkamer, fruitbomen en fijne zichtlijnen. De grote multifunctionele ruimte op het perceel geeft bovendien een grote diversiteit aan mogelijkheden. Kortom: Wasbeeklaan 5 is een bijzonder huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter en een uitstekende ligging met volop plek voor het maken van nieuwe herinneringen.

Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning stap je binnen in de bijkeuken, een praktische ruimte waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan en er volop plek is voor voorraad, jassen, laarzen en sportspullen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken, een fijne leefruimte waar gekookt én geleefd kan worden, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woonkamer heeft een L-vorm met een sfeervolle zithoek die uitzicht biedt op de fraai aangelegde voortuin en de bloemenvelden aan de overkant. De eethoek heeft een logische plek met een fijne verbinding met de keuken én de oorspronkelijke entree met garderobe en een keurig toilet met fonteintje. De voordeur van het huis biedt nu toegang tot de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de hal en de badkamer, die is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

De zeer zonnige, royale tuin heeft een gunstige ligging met veel privacy en is zo prachtig aangelegd en onderhouden dat het aanvoelt als een groene oase. Er zijn meerdere terrassen, een keurig groen gazon met bloeiende borders en diverse fruit- en notenbomen, waaronder kersen, peren, pruimen, appels en walnoten. Ook is er een blauwe- en rode bessenstruik, een frambozenplant en een volwassen Ginkgo-boom die in de herfst prachtig goud kleurt.
Wat ooit begon als autogarage met eigen brug en entree via de grote deuren op de oprit, is nu een royale ruimte met talloze invullingsmogelijkheden. Denk aan een ideale thuiswerkplek, praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, zelfstandige woonruimte of zelfs een twee-generatie-woning. Ook een home gym of (creatieve) werkruimte is hier eenvoudig te realiseren. Wat je woon- of werkwens ook is, deze ruimtes bieden de vrijheid én het formaat om er iets bijzonders van te maken.

De overloop op de eerste etage sluit naadloos aan op de sfeer van de rest van het huis. Het is overzichtelijk, licht en prettig ingedeeld. Vanuit hier zijn vier slaapkamers én de vlizotrap naar de bovengelegen vliering bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers met uitzicht op de beschutte achtertuin. De derde en vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde bieden zicht op de velden aan de overkant van de Wasbeeklaan. Twee van de vier kamers beschikken over een eigen wastafel. Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De verrassend ruime etage ligt over de gehele oppervlakte van het huis.

Warmond staat bekend om de groene omgeving, watersport, fijne dorpskern en centrale ligging tussen Leiden en Amsterdam. Vanuit de Wasbeeklaan fiets je zó naar de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn of het NS-station van Sassenheim en ben je met de auto heel snel op de A44. Watersport, wandelen of genieten van de natuur, in Warmond kan het allemaal. Tegelijkertijd biedt het kleine dorp verrassend veel voorzieningen, van basisscholen en sportclubs tot gezellige horeca, een jachthaven en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Zo combineert Warmond het beste van twee werelden, wonen in alle rust met de reuring van Leiden binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning uit 1880 met grote bedrijfsruimte
• Perceeloppervlakte 908 m²
• Energielabel A
• Verduurzaamd met zonnepanelen, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie (woonkamer) en warmtepomp
• Groene oase op een fantastisch aangelegd, groot perceel
• Zeer grote multifunctionele ruimte op eigen terrein (nieuwbouw mag vergunningsvrij)
• Royale oprit voor meerdere auto’s met carport
• 4 ruime slaapkamers
• Veel bergruimte
• Fijne, landelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik