Warring 16

Prachtige vrijstaande woning aan een vijverpartij in de woonwijk Skipsleat!

Op een mooie locatie aan een vijver staat deze ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken en garage. Deze gezinswoning beschikt over een grote U-vormige woonkamer met open haard. Het betreft een compleet en goed onderhouden geheel. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft Energielabel B. Tot de woning behoort een fraaie achtertuin aan het water en het perceel is aan de voorzijde voorzien van een ruime oprit voor de auto. De woning beschikt over een perceel eigen grond van 459m².
Joure beschikt over vele winkel-, hobby- en sportvoorzieningen en is bekend om zijn jaarlijkse Ballonfeesten, Jouster Merke en de "Swipe dei". Door zijn ligging aan zowel de A6 als de A7 is Joure uitstekend bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, trapopgang en toilet. De woning beschikt over een ruime U-vormige woonkamer met veel lichtinval en een open haard. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met voldoende ruimte voor witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De garage is voorzien van een garagedeur en een luifel, een tussendeur naar de bijkeuken en een achterdeur. De fraaie achtertuin aan het water is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating, terrassen, gazon en borders. De achtertuin beschikt over een vlonder en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde tuin met gazon, siergrind en borders. De oprit naar de garage biedt parkeerruimte voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een royale afmeting en beschikt over een inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een balkon met prachtig uitzicht over het water. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet en douche. Er is veel lichtinval door het dakvenster. Vanaf de centrale overloop is er middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning grenst het balkon. Het balkon is toegankelijk via de 2 slaapkamers.

Tuin
De ruime achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, terrassen, gazon en borders. In de achtertuin bevindt zich een overkapping welke je kunt afsluiten met daarnaast een heerlijk terras aan het water. Door de royale afmetingen is er altijd een zon- of schaduwplek aanwezig. De voortuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van een terras, gazon en border. Op de oprit is parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Energielabel B
* Nefit Proline cv-ketel 2012;
* 8 Zonnepanelen 2020;
* 2x betonvloer;
* Volledig geïsoleerd;
* 4 slaapkamers;
* Moderne keuken;
* Aangebouwde bijkeuken en garage;
* Achtertuin aan het water met achterom en privacy;
* Rustige "groene" locatie op korte afstand van de voorzieningen van Joure;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.