Wanningstraat 229

Comfortabele, zeer goed onderhouden patiowoning met slaap- en badkamer op de begane grond, parkeren op eigen terrein en energielabel A

Comfortabel wonen, nu en in de toekomst! Ook geschikt als meergeneratiewoning. Deze ruime en levensloopbestendige patiowoning combineert gemak met ruimte. De woning ligt op een centrale, groene locatie in Holtenbroek, beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en biedt bovendien de mogelijkheid voor een praktijk of werkruimte aan huis.

De woning is uitstekend onderhouden. Zo is onder andere de cv-ketel vernieuwd in 2022, het schilderwerk is uitgevoerd in 2025 en het dak is grotendeels vervangen in 2025. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Eventueel is de patio dicht te maken, waardoor er een fijne lichte overdekte binnentuin ontstaat.

Ben je op zoek naar een woning waarin je nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen en waar je op korte termijn in kunt trekken? Dan biedt deze patiowoning aan de Wanningstraat 229 precies wat je zoekt: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer, een beschutte patiotuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en zelfs mogelijkheden voor een praktijk of werkplek aan huis.

Centrale ligging
De wijk Holtenbroek staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en leefkwaliteit maakt dit een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Vanuit de woning loop je zo naar de nabijgelegen vijver en het park, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen.

De woning bevindt zich op een rustige, centrale plek in Holtenbroek. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en het wijkcentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. De bus brengt je zo naar het station en ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Zwolle. Dankzij de snelle aansluiting op de A28 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van het land. Mooie natuurgebieden zijn op korte afstand, zoals het Zwarte Water en diverse stadsparken. In de wijk zijn bovendien volop gratis sportvoorzieningen voor jong en oud, van basketbalvelden en een Johan Cruyff Court tot aan tafeltennistafels.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Verder is er nog een apart toilet en een praktische inpandige berging met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en grenst aan een beschutte patiotuin — een heerlijke plek om buiten te zitten. Er zijn elektrische screens en airconditioning aanwezig om het comfort te vergroten. Achter de woning ligt een groot openbaar grasveld, waardoor je vrij uitzicht hebt maar geen onderhoud hoeft te doen. De royale voortuin biedt parkeerruimte voor een auto. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één bijzonder ruim is, en een extra separaat toilet. Technisch gezien behoort het realiseren van een dakterras of een tweede badkamer tot de mogelijkheden.

Wonen met mogelijkheden
Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen is dit huis ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tegelijkertijd biedt het de ruimte en indeling die ook aantrekkelijk zijn voor jonge gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren.

Deze woning is zeer snel beschikbaar. Een niet-eigen-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De vragenlijst is ingevuld voor zover de verkoper bekend is.
Projectnotaris: Notariskantoor De Jong, Zwolle.
Het behoort tot de mogelijkheden dat het meubilair achterblijft.

Bijzonderheden:

- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Geschikt voor praktijk of werkruimte aan huis
- Energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- Inpandige berging met stroomaansluiting, ideaal voor fietsen
- Dak grotendeels vernieuwd in 2025
- Schilderwerk uitgevoerd in 2025
- CV-ketel vernieuwd in 2022
- Airconditioning en elektrische screens aanwezig
- Goed onderhouden woning
- Groenrijke woonomgeving met vijver om de hoek
- Winkels en voorzieningen op loopafstand
- Dicht bij het centrum van Zwolle
- Aanvaarding mogelijk nog dit jaar
- Niet-eigen-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris De Jong Zwolle