Wandelweg 7A

Wil jij wonen in compleet gerenoveerd gemeentelijk monumentaal voormalig kantoorgebouw van de Wormeerveerse gasfabriek, met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers met een extra vliering, prachtige living met hoge plafonds en een open keuken met zicht op een fraai aangelegde tuin. Dan is dit jouw ideale eengezinswoning, een kans die je niet mag laten liggen!
Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg te midden van Wormerveer Zuid en is gelegen op eigen grond. Wormerveer de parel van de Zaanstreek, het Amsterdam-Noord van een aantal jaar geleden.
Binnen slechts 20 minuten ben je vanaf station Wormerveer op het Amsterdam Centraal.


INDELING:
Entree, met toegang naar het separate toilet met fontein, meterkast met extra opslagruimte. Vanuit de entree kom je in een prachtige ruime hal, van waar je alle vertrekken op de begane grond kunt bereiken.

De riante living is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, met een open verbinding naar de luxe eetkeuken, welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je via de achterdeur de fraai aangelegde tuin, tevens heeft de tuin een eigen uitgang.

De hal wordt gekenmerkt door de prachtige zwevende trap naar de slaapverdieping.

De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze (slaap)verdieping.
Badkamer, met dubbele wastafel en badkamermeubel, zwevend toilet en ruime inloop regendouche.

Aan de straatzijde zijn er twee mooi langgerekte slaapkamers gesitueerd.
Aan de tuinzijde tref je de master slaapkamer.

De overloop biedt ook nog ruimte aan de aparte ruimte met een wasmachine- en droger aansluiting. Middels een vlizotrap bereik je de vliering welke in de nok van het huis is gesitueerd.

Door het gehele woonhuis ligt er een prachtige vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Letterlijk alles aan het woonhuis is onder handen genomen. Enkel kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij het renoveren van dit gemeentelijke monumentale voormalige kantoorpand.


LIGGING:
Het dorp Wormerveer is ontstaan in de vijftiende eeuw op de westoever van de Zaan bij een toen al bestaande veerverbinding met Wormer. In 1504 bouwde men een eerste kapel. Langs de Zaanoever vormde zich een overwegend enkelzijdige bebouwing, met uitzondering van de Dubbele Buurt.
In de zeventiende eeuw werd Wormerveer een industriedorp met buitendijks bedrijven langs de Zaan. Haaks op de dijk lagen landinwaarts enkele paden met industriemolens.
Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg, in Wormerveer Zuid. Vanaf de Sloterkade is werkelijk alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik; alle nieuwe Zaanse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand.
Daarnaast ligt het huis ook zeer centraal en kun je genieten van de historische architectuur en rust die het dorp ook te bieden heeft. De Zaanbocht tegenwoordig beter bekend als de Zaanboulevard is op loopafstand, De Zaanse Schans ligt op fietsafstand gelegen vanaf het voormalige kantoorpand.
Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het woonhuis is zeer perfect te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto zijn er meer dan genoeg parkeermogelijkheden naast het huis.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals De Koffiezaak, Gingers, Batavia 1894 en Restaurant De Heeren van Kok. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek aan de Zaanweg.


HISTORIE:
Het kantoorgebouw aan de Wandelweg 7 is in 1913 gebouwd als uitbreiding van het terrein van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer. Deze fabriek was al sinds 1863 in bedrijf en werd verschillende malen uitgebreid. In 1913 volgde de laatste uitbreiding waarbij er een nieuw kantoorpand werd gebouwd en de naastgelegen directeurswoning.

Het voormalige kantoorpand van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer bezit bouwhistorische waarde in de opbouw, materialisering en indeling van de gevels. Ook de oorspronkelijke indeling en vulling van de openingen in de gevels zijn nog aanwezig en zijn waardevol als herkenning voor de ruimtelijke indeling van de begane grond en zijn daarnaast van waarde vanwege de materialisering en detaillering. De dakbedekking op het dak is in 1937 aangebracht en zorgt voor een oorspronkelijk uiterlijk en is daardoor van enige waarde.

Binnen het interieur zijn de oorspronkelijke en waardevolle draagconstructies van de vloeren nog aanwezig. De oorspronkelijke kapconstructie van een vurenhouten constructie van Hollandse spanten met kreupele stijlen is vanwege detaillering waardevol, waarbij de sporen en het dakbeschot zijn voorzien van profileringen.

Het voormalige kantoorpand heeft een hoge cultuurhistorische waarde als een van de laatste restanten van de gemeentelijke gasfabriek in Wormerveer, die van 1863 tot 1930 functioneerde. Het terrein is na sluiting van de fabriek in 1930 grotendeels onbebouwd overgeleverd en derhalve goed herkenbaar in de huidige stedelijke situatie van Wormerveer. Daarnaast heeft het pand wat betreft materialisering van het exterieur en interieur een hoge zeldzaamheidswaarde.


BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID:
Het woonhuis is eenvoudig bereikbaar per auto via de Provincialeweg N203 (S152) op enkele minuten afstand van de A8 en de Ringweg A10.
De Zaanse Schans bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (trein- en busverbindingen) bevinden zich aan de overzijde van de weg.
Vanaf het station Wormerveer ben je binnen 12 minuten op Station Zaandam, naar Amsterdam Centraal is het slechts 20 minuten.
Station Purmerend, Alkmaar en Haarlem bereik je binnen 35 tot 45 minuten.
Achter en naast het huis bestaat de mogelijkheid om vrij parkeren.


EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.


BIJZONDERHEDEN:
– Top ligging en verkeerd in complete nieuwstaat, bouwjaar 1913.
– Gemeentelijk monument.
– Woonoppervlakte: 110m2 met zowel wel een voor- en achtertuin. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Perfect onderhouden en geïsoleerd en voorzien van HR-dubbelglas met extra voorzetramen.
– Eigen grond.
– Mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer, op de zolderverdieping.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg.


Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden

Would you like to live in a completely renovated municipal monument, the former office building of the Wormeerveerse gas factory, with high-quality finishes, three full bedrooms with an extra loft, a beautiful living room with high ceilings, and an open kitchen overlooking a beautifully landscaped garden? Then this is your ideal family home, an opportunity not to be missed!
The house is located on Wandelweg in the middle of Wormerveer Zuid and is situated on its own land. Wormerveer is the pearl of the Zaan region, the Amsterdam-Noord of a few years ago.
Within just 20 minutes, you can get from Wormerveer station to Amsterdam Central station.


LAYOUT:
Entrance hall with access to the separate toilet with washbasin and meter cupboard with extra storage space. The entrance hall leads to a beautiful spacious hall, from where you can reach all the rooms on the ground floor.

The spacious living room is located at the front of the house and opens onto the luxurious kitchen, which is equipped with high-end built-in appliances.
From the kitchen, you can access the beautifully landscaped garden through the back door, which also has its own exit.

The hall is characterized by the beautiful floating staircase to the sleeping floor.

The landing provides access to all rooms on this (sleeping) floor.
Bathroom with double sink and bathroom cabinet, floating toilet, and spacious walk-in rain shower.

On the street side, there are two beautifully elongated bedrooms.
On the garden side, you will find the master bedroom.

The landing also offers space for a separate room with a washing machine and dryer connection. A loft ladder leads to the attic, which is located in the ridge of the house.

The entire house has beautiful flooring, with the exception of the toilet and bathroom. Literally everything in the house has been renovated. Only high-quality materials were used in the renovation of this municipal monumental former office building.


LOCATION:
The village of Wormerveer originated in the fifteenth century on the west bank of the Zaan near a ferry connection with Wormer that already existed at the time. In 1504, the first chapel was built. Along the banks of the Zaan, a predominantly single-sided development took shape, with the exception of the Dubbele Buurt.

In the seventeenth century, Wormerveer became an industrial village with businesses located outside the dykes along the Zaan. Perpendicular to the dike, there were several paths inland with industrial mills.

The house is located on Wandelweg, in Wormerveer Zuid. From Sloterkade, everything you could possibly want is within easy reach; all the new Zaan hotspots and cultural attractions are within walking or cycling distance.

In addition, the house is also very centrally located, allowing you to enjoy the historic architecture and tranquility that the village has to offer. The Zaanbocht, now better known as the Zaanboulevard, is within walking distance, and the Zaanse Schans is within cycling distance of the former office building.
What's more, all conceivable amenities such as schools, supermarkets, shops, and restaurants are within walking and/or cycling distance. The house is very easy to reach by both public transport and car, and there is plenty of parking space next to the house.

There are many different restaurants and cafés in the neighborhood, such as De Koffiezaak, Gingers, Batavia 1894, and Restaurant De Heeren van Kok. A wide range of supermarkets, bakeries, and caterers for your daily shopping needs are just around the corner on Zaanweg.


HISTORY:
The office building at Wandelweg 7 was built in 1913 as an extension of the Wormerveer municipality gas factory site. This factory had been in operation since 1863 and had been expanded several times. The last expansion took place in 1913, when a new office building and the adjacent director's residence were built.

The former office building of the Wormerveer municipal gasworks has architectural-historical value in terms of the construction, materials, and layout of the facades. The original layout and filling of the openings in the facades are also still present and are valuable as a reference for the spatial layout of the ground floor and are also valuable because of the materials and detailing. The roofing on the roof was installed in 1937 and provides an original appearance and is therefore of some value.
Inside, the original and valuable supporting structures of the floors are still present. The original roof structure, made of pine wood with Dutch trusses and crooked posts, is valuable because of its detailing, with the rafters and roof boarding featuring profiles.

The former office building has high cultural-historical value as one of the last remnants of the municipal gasworks in Wormerveer, which operated from 1863 to 1930. After the factory closed in 1930, the site was largely left undeveloped and is therefore easily recognizable in the current urban landscape of Wormerveer. In addition, the building has a high rarity value in terms of the materials used for the exterior and interior.


ACCESSIBILITY and PARKING POLICY:
The house is easily accessible by car via the Provincialeweg N203 (S152), just a few minutes from the A8 and the A10 ring road.
The Zaanse Schans can be reached within 10 minutes by bike, and public transport (train and bus connections) is located across the road.
From Wormerveer station, you can reach Zaandam station within 12 minutes, and Amsterdam Central station is only 20 minutes away.
Purmerend, Alkmaar, and Haarlem stations can be reached within 35 to 45 minutes.

Free parking is available behind and next to the house.


PROPERTY INFORMATION:
The property is located on private land.


SPECIAL FEATURES:
– Prime location and in complete new condition, built in 1913.
– Municipal monument.
– Living area: 110m2 with both a front and back garden. (NEN-2580 measurement report available)
– Perfectly maintained and insulated and equipped with HR double glazing with extra secondary glazing.
– Freehold.
– Possibility to create an extra bedroom in the attic.
– Subject to seller's approval.
– Delivery in consultation.

Curious to see if you and this apartment are a match? Make an appointment with our real estate agent Mitchell Westerduin.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed Ned.) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The (Vastgoed Ned.) terms and conditions apply.