Walstraat 7

Rustig wonen in het centrum van Echt.

Uitstekend onderhouden en fijn ingedeelde twee onder één kap woning met aanbouw, grote garage en tuin, gelegen in het centrum van Echt.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1953, maar door de jaren heen uitgebreid, goed gemoderniseerd en is instapklaar en smaakvol afgewerkt.

De ligging is ideaal, in het centrum van Echt, op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Provisiekelder (6 m²).

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvoer met vloerverwarming en beschikt o.a. over een hal, sfeervolle L-vormige woonkamer (31 m²) met een inbouwhaard (hout), royale aanbouw/open keuken (21 m²) met een luxe inbouwkeuken v.v. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, achterportaal en een modern zwevend toilet met fonteintje. De grote vrijstaande garage (25 m²) met zolder is achter de woning gelegen.

De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een overdekt terras en veel privacy.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (beiden 11 m²), complete, ruime badkamer (8 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet, wasruimte met aansluitingen voor witgoed.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, zolder.

ALGEMEEN:

Perceeloppervlakte 236 m².
Woonoppervlakte ca. 101 m².
Energielabel D, o.a. voorzien van dak- en vloer- isolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, HR combiketel (2011) en airconditioning.