Walplantsoen 18

Dit charmante huis aan het Walplantsoen 18 biedt alles wat een gezin met kinderen zich kan wensen. Met een woonoppervlak van maar liefst 175 vierkante meter, een fenomenale op het westen gelegen achtertuin met zicht op de molen Rijn en Lek , en alles wat je nodig hebt op loopafstand, is dit huis dé plek om je thuis te voelen. Hier kan je elke dag genieten van het gezellige buitenleven, de terrasjes en de rijkdom van historie die deze stad te bieden heeft.

Bijzonderheden

- Gelegen aan de rand van het historisch centrum
- Fraai gebouwde woning op de oude fundatie van de schuren van de molen Rijn en Lek.
- Royaal woonoppervlak door uitbouw aan de achterzijde en eerste verdieping, plus dakkapel
- Fraaie op het westen gesitueerde achtertuin met zicht op de molen en een achterom
- Parkeermogelijkheid met parkeervergunning voor de deur
- Nabij Kasteel Duurstede, de haven, gezellige terrasjes en winkels
- Schitterend aangelegde tuin met prachtige uitzichten

Indeling

begane grond:

Je betreedt het huis via een charmant gedeeld bordes en komt binnen in de centrale hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de opgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met tuinkamer en half open keuken. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De tuinkamer, grenzend aan de woonkamer, biedt dankzij de openslaande deuren directe toegang tot het terras en de prachtige tuin.

Halverwege de woonkamer vind je de half open keuken. Uitgerust met een hardstenen aanrechtblad met spoelbak, een Falco gasfornuis met schouw, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine, is deze keuken een waar genot voor iedere kookliefhebber.

Eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt een ruime badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van dubbele wastafel, een bad/douche combinatie en een tweede toilet. Aan de voorzijde vind je twee fraaie en ruime slaapkamers, beide met zicht op de dijk. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt toegang tot een ruime overloop met een study, ideaal voor thuiswerken of studeren.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping tref je een tweede badkamer aan, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Hier bevindt zich ook een fraaie, zeer ruime slaapkamer met dakkapel en een groot Velux dakraam, met uitzicht over de Lekdijk perfect. De ruime overloop biedt plek voor de witgoed aansluitingen en de cv-opstelling.

Buitenruimtes

De tuin rondom het huis is een ware Eyecatcher. Met zijn ligging op het westen kun je hier heerlijk van de zon genieten. De kleine historische berging in de achtertuin is niet alleen praktisch maar voegt ook wat extra karakter toe aan de buitenruimte.

Omgeving

Je woont hier op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede. Het winkelgebied is slechts een paar minuten lopen, net als de vele gezellige restaurants en cafés. Voor liefhebbers van natuur is het wandelgebied bij de historische uiterwaarden van de Lek een absoluut pluspunt. De buurt trekt voornamelijk gezinnen aan, wat een gezellige en levendige sfeer creëert. Met Kasteel Duurstede en de haven dichtbij, liggen avontuur en ontspanning letterlijk binnen handbereik.

Bereikbaarheid

Walplantsoen 18 is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de nabijgelegen snelwegen zoals de A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en 's-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met meerdere bushaltes op loopafstand.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is een huis waar je meteen verliefd op zult worden!

Voel de warmte, beleef de ruimte en geniet elke dag opnieuw. Welkom thuis aan het Walplantsoen 18 in Wijk bij Duurstede.