Walmolen 16

Ruime tussenwoning met achtertuin en berging gelegen aan een autovrije straat in de gunstig gelegen woonwijk Molenvliet.

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Deze ruime tussenwoning, gelegen aan een autovrije straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet, biedt talloze mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit u de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Met de royale indeling en de fijne locatie is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar zij jarenlang met veel plezier kunnen wonen. Scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Barendrecht liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Rotterdam, Dordrecht en verder. Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en een heerlijke plek voor u en uw gezin te creëren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De gezellige voortuin is voorzien van sierbestrating en sierbeplanting.

Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Tuingerichte woonkamer (ca. 37 m2) voorzien van een eiken parketvloer en een handige trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en dient gemoderniseerd worden.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van achterom, bestrating, beplanting en een houten berging.

Vrijstaande houten berging (ca. 5 m2).

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van zeilvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.

De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

Ruime badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel en een ligbad. De badkamer is gedeeltelijk betegeld.

2e VERDIEPING

Open zolderverdieping (ca. 25 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant), wasmachine– en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. Verder is de zolder voorzien van een dakraam.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten; 
- Energielabel B geldig tot 13-11-2034;
- Verwarming en warm water: CV ketel moet worden vervangen;
- De woning is voorzien van grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is gelegen in een autovrij straatje in een kindvriendelijke woonwijk;
- Molenvliet staat bekend om haar parkachtige uitstraling en nabijheid van wandel- en fietspaden;
- Scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Barendrecht liggen op korte afstand;
- Uitstekende bereikbaarheid naar snelwegen;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN