Walenburgerweg 84C 02

Fantastisch 4-kamer appartement van 91 m2 gelegen in de geliefde Provenierswijk. Deze royale en lichte woning beschikt o.a. over een prachtige woonkamer, 3 slaapkamers en twee balkons op het zuidoosten. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Centraal Station. De korte wandeling naar het Centraal Station is ook een fijne wandeling te noemen langs de mooie Spoorsingel met haar karakteristieke gevels. Ook het stadscentrum van Rotterdam is op enkele minuten loopafstand te bereiken. De woning ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten, winkels, de leuke horecagelegenheden bij de gezellige Proveniersstraat en voor ontspanning is de rustgevende Statensingel op een steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Karakteristieke eigen entree.

2e verdieping:
Hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een lengte van maar liefst 11 meter lang. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woning binnen. Het gezellige zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in verbinding met de keuken. Hierdoor kun je gezellig in contact blijven met je gezelschap tijdens het koken. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De eerste slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer maar kan ook goed functioneren als extra slaapkamer.

4e verdieping:
Overloop met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De "master bedroom" aan de achterzijde is erg ruim en biedt middens de openslaande deuren toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidoosten. De tweede slaapkamer op deze verdieping is zeer geschikt als kinderkamer, of home-office. Op het moment wordt deze kamer gebruikt als inloopkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 91 m2
-Bouwjaar 1934
-Eigen grond
-2 balkons op het noordoosten
-Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 110,36 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-/ feitelijke bewonings en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.