Walenburgerweg 74E

Licht, modern en duurzaam wonen met groen uitzicht in hartje Rotterdam!

[For English scroll down]

DRIEKAMERAPPARTEMENT:
Op zoek naar een energiezuinig en stijlvol appartement midden in de stad? In de gewilde Provenierswijk vind je dit charmante DRIEkamerappartement op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd complex. De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal, diverse winkels, horecagelegenheden, parken en openbaar vervoer. Comfortabel wonen in een rustige straat met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

De woning is slim ingedeeld en beschikt over een twee ruime slaapkamers met grote ramen en laminaatvloeren.

Een groot pluspunt: het gehele complex is recent volledig gerenoveerd, zowel technisch als cosmetisch. Dit betekent een frisse uitstraling, goed onderhoud én extra wooncomfort voor de komende jaren. Daarnaast ontvangt de VvE inkomsten uit een zendmast op het dak, wat resulteert in extra lage maandelijkse lasten.

Welkom in deze sfeervolle en dit slim ingedeelde appartement, waar comfort en modern woongenot perfect samenkomen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een aangename woonervaring. De grote ramen over de volle breedte van de woonkamer en de slaapkamers zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De afwerking is modern, met strak stucwerk, een warmkleurige laminaatvloer en industriële accenten in de verlichting.

Bij binnenkomst tref je een hal met het toilet en meterkast. De royale woonkamer verwelkomt je met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductie/keramische kookplaat met rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie, vanuit de woonkamer stap je zo het fijne balkon op dat gelegen is op het zonnige zuidoosten! Er is ruimte genoeg voor een eettafel én een comfortabele zithoek. De ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor bedden en kasten. Ook hier zorgen grote ramen voor veel licht en een open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een aparte berging met ruimte voor een wasmachine, droger en de technische installatie. De afwerking is strak en modern, met onder andere een nette laminaatvloer, stucwerk en eigentijdse details in verlichting en kleurgebruik.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is volledig gasloos en beschikt over uitstekende isolatie (HR-glas, muur- en dakisolatie), een warmteterugwinsysteem en airconditioning voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Dankzij de zonnepanelen en de huuropbrengsten van een zendmast op het dak profiteert de VvE van opvallend lage maandelijkse kosten.

Highlights:
- Energielabel A+, volledig gasloos en toekomstbestendig
- Zeer recent gerenoveerd complex (technisch en cosmetisch)
- Twee slaapkamers met grote ramen en uitzicht op het groen
- Moderne vernieuwde keuken
- HR-glas, uitstekende isolatie, airconditioning en WTW-systeem
- Separate berging met wasmachineaansluiting
- Lage VvE-bijdrage door huuropbrengsten zendmast
- Parkeerplaats (optioneel) op afgesloten terrein te koop
- Centrale ligging nabij Rotterdam Centraal, winkels en horeca
- Oplevering kan per direct

Een ideale woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim – midden in het bruisende Rotterdam. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

[English description]

Bright, modern and sustainable living with green views in the heart of Rotterdam!

THREE-ROOM APARTMENT:
Looking for an energy-efficient and stylish apartment in the city center? In the popular Provenierswijk you’ll find this charming two-bedroom apartment on the third floor of a fully renovated complex. The location is ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, shops, restaurants, parks and public transport. Comfortable living in a quiet street with all urban amenities right at your doorstep.

The layout is smart and efficient, featuring two spacious bedrooms with large windows and laminate flooring.

A big advantage: the entire complex has recently been completely renovated, both technically and cosmetically. This means a fresh appearance, excellent maintenance, and extra living comfort for years to come. In addition, the HOA receives income from a rooftop antenna, resulting in remarkably low monthly costs.

Welcome to this attractive and well-designed apartment where comfort and modern living come together perfectly. The space is stylishly finished and offers everything you need for a pleasant home. Floor-to-ceiling windows across the living room and bedrooms allow for an abundance of natural light. The interior boasts sleek plastered walls, warm-toned laminate flooring and industrial-style lighting details.

Upon entering you’ll find a hallway with a toilet and meter cupboard. The spacious living room greets you with natural light pouring in through large windows. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area and equipped with modern built-in appliances: combi oven, dishwasher, induction/ceramic cooktop with stainless steel extractor, and a fridge-freezer. From the living room you step directly onto the sunny southeast-facing balcony! There is plenty of space for both a dining table and a comfortable seating area.

The two generous bedrooms offer ample space for beds and wardrobes. Large windows once again ensure a bright and airy feel. The modern bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin and design radiator. There is also a separate storage room with connections for a washing machine, dryer and the technical installation. The finishing is sleek and contemporary, with neat plasterwork, laminate flooring and modern lighting.

Sustainable and Energy-Efficient
This apartment is completely gas-free and features excellent insulation (HR glass, wall and roof insulation), a heat recovery ventilation system and air conditioning for year-round comfort. Thanks to the solar panels and rental income from the rooftop antenna, the HOA enjoys exceptionally low monthly costs.

Highlights:
- Energy label A+, completely gas-free and future-proof
- Recently renovated complex (technical and cosmetic)
- Two bedrooms with large windows and green views
- Modern, newly fitted kitchen
- HR glass, excellent insulation, air conditioning and HRV system
- Separate storage room with washing machine connection
- Low HOA contribution due to antenna rental income
- Optional parking space available in a secured area
- Prime location near Rotterdam Central Station, shops and restaurants
- Available for immediate move-in

An ideal home for first-time buyers, young professionals or as a pied-à-terre. Move-in ready, sustainable and surprisingly spacious – right in vibrant Rotterdam. Interested? Schedule your viewing today!