Wal 6

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.


Door Nedafmakelaardij wordt u deze royale woning met twee huisnummers (4a en 6) inclusief een bedrijfsruimte op de begane grond (momenteel Horeca) te koop aangeboden.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt € 475.000,– k.k.

LIGGING:
- Gelegen aan een doorgaande weg in Thorn met diverse voorzieningen op loopafstand.
- Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto.
- Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.

OBJECT:
- Woning met huisnummers (4a en 6).
- Woonhuis met Horecaruimte / bedrijfsruimte.
- Begane grond entree, bedrijfsgedeelte, toiletten, opslag, aparte keuken, hal woning, woonkamer.
- Eerste verdieping 4 slaapkamers, badkamer en een dakterras.


MOGELIJKHEDEN: Dit object is geschikt voor:
- Volledig wonen (ruim pand met veel mogelijkheden).
- Splitsing in horeca / wonen.
- Belegging.
- Volledige verhuur.
- Exploitatie op de begane grond en verhuur van de woning.


INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de exacte oppervlaktes verwijzen wij u naar de plattegronden.

TUIN: Geen tuin aanwezig, wel een dakterras.

PARKEREN: Openbaar parkeren in de directe omgeving.

GARAGE: Aangebouwd steen, echter wordt dit momenteel als opslagruimte gebruikt.

BOUWJAAR: omstreeks 1971

PERCEELOPPERVLAKTE: 224 m²

PERCEELNUMMER: 3241

SECTIE: A

ENERGIELABEL: Dit pand beschikt over een Energielabel C voor de woning en energielabel D voor de begane grond.

BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik). Het is eventueel mogelijk om de bestemming naar volledig wonen te wijzigen.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en in de huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN:

- Pand met grote potentie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
- Gelegen in Thorn.
- Geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.
- Splitsing naar meerdere woning.

SPLITSING: Het object is momenteel gesplitst in twee wooneenheden met twee huisnummers, zowel de bovenwoning als de zaak op de begane grond hebben eigen meters (tussenmeters) en eigen groepenkast en aparte entree.

BEVEILIGING: Voorzien van rolluiken

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.