Wagnerstraat 30

KANT-EN-KLAAR WONEN IN ALMERE-STAD (MUZIEKWIJK).
Wagnerstraat 30 (1323 CL) Almere-Stad Muziekwijk.
Let op! Het betreft hier een “bieden vanaf” prijs van € 450.000,- k.k.

Aan de rand van Muziekwijk treft u deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde serre aan, met een woningbrede dakkapel aan de achterzijde.
Deze woning ligt in een rustige straat met parkeermogelijkheden pal voor de deur en heeft door zijn afwerking een vriendelijke en “warme” uitstraling.
De ligging ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs + internationale scholen), voor- en naschoolse kinderopvang, winkels (winkelcentrum Muziekwijk), gezondheidscentrum, openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitvalswegen naar de A6/27 (ca. 5 minuten) is zeer gunstig.
Ook bevindt de woning zich op fietsafstand van het stadshart van Almere en het Beatrixpark.

Indeling:
Begane grond:
Volledig sierbestraatte voortuin. De gehele voorzijde is in 2024 in de verf gezet.
Entree/hal met meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk), keurige en volledig betegelde toiletruimte (2021) met vrijhangende toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime woningbrede woonkamer met de open design keuken (2021) aan de voorzijde van de woning.
Deze is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, hete luchtoven, spoelbak in kleurstelling van de keuken en een 4-pits inductie kookplaat met directe afzuiging, waardoor er geen afzuigkap meer nodig is.
De woning is over de gehele breedte drie meter uitgebouwd met een gesloten serre, wat garant staat voor veel natuurlijke lichtinval.

De verzorgde achtertuin is volledig sierbestraat en heeft een vrijstaande houten berging met een afdak en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met een gesloten trap naar de 2e verdieping, toegang naar de 2 in grootte gevarieerde slaapkamers.
De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning.
Hierdoor is deze kamer functioneel te gebruiken en biedt de dakkapel veel natuurlijk lichtinval.
De design badkamer (2021) heeft wandbetegeling tot het plafond in natuurlijke kleurstelling en is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een vrijhangend tweede toilet.
De gehele 1e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met extra opbergmogelijkheden en toegang tot de zolderkamer. Tevens is er een aparte waskamer met wasmachineaansluiting en de mv-unit en een bergvliering. De gehele zolder is v.v. een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988, Woonopp. ca. 104 m², inh. ca 362 m³, perc. 134 m²;
• Kindvriendelijke woonwijk met scholen (basis én VMBO) en kinderdagverblijven in de buurt;
• Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en sportaccommodaties;
• Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;
• Alle wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt;
• Houten serre (2014) met veel natuurlijke lichtinval;
• Dakkapel over de gehele breedte van de woning.;
• Bieden vanaf: € 450.000,- k.k.;
• Oplevering in overleg, maar kan eventueel snel;
• Deze gezinswoning is absoluut de moeite waard om een kijkje van binnen te nemen, zodat u de ruimte die de woning biedt, optimaal kunt ervaren;
• Bezoek onze website of bel voor meer informatie 036-7634346

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.



READY-MADE LIVING IN ALMERE-CITY (MUZIEKWIJK).
Wagnerstraat 30 (1323 CL) Almere-Stad Muziekwijk.
Attention! This is a “offer from” price of € 450,000, - k.k.

On the edge of Muziekwijk you will find this spacious family home with expanded conservatory, with a house-wide dormer at the rear.
This house is located in a quiet street with parking in front of the door and has a friendly and “warm” atmosphere.
The location in relation to schools (primary and secondary + international schools), pre- and after-school childcare, stores (shopping center Muziekwijk), health center, public transport (bus and NS station) and roads to the A6/27 (about 5 minutes) is very convenient.
The house is also within cycling distance of the city center of Almere and the Beatrix Park.

Layout:
First floor:
Fully ornamental paved front yard. The entire front has been painted in 2024.
Entrance / hall with meter cupboard (fiber network connection), neat and fully tiled toilet (2021) with free hanging toilet, staircase to the 1st floor and access to the spacious living room with open designer kitchen (2021) at the front of the house.
This is equipped with various appliances, including a dishwasher, microwave oven, hot air oven, sink in color scheme of the kitchen and a 4-burner induction hob with direct extraction, which eliminates the need for a hood.
The house has been extended over the entire width three meters with an enclosed conservatory, which guarantees plenty of natural light.

The well-kept backyard is fully ornamental paved and has a detached wooden shed with a shed and a back entrance.

Second floor:
Landing with a closed staircase to the 2nd floor, access to the 2 bedrooms varied in size.
The master bedroom has a closet wall and has a dormer over the entire width of the house.
This makes this room functional and the dormer offers plenty of natural light.
The designer bathroom (2021) has wall tiling to the ceiling in natural colors and is finished with a shower, a washbasin, a bathtub and a free-hanging second toilet.
The entire 1st floor has neat laminate flooring.

Second floor:
Landing with extra storage space and access to the attic room. There is also a separate laundry room with washing machine connection and mv unit and a storage attic. The entire attic is v.v. a neat laminate floor.

Details:
- Built in 1988, Woonopp. ca. 104 m², inh. ca 362 m³, perc. 134 m²;
- Child friendly neighborhood with schools (primary and secondary) and nurseries nearby;
- Centrally located to various public facilities and sports facilities;
- Ample parking right outside the door;
- All walls and floors are nicely finished;
- Wooden conservatory (2014) with lots of natural light;
- Dormer over the entire width of the house;
- Offer from: € 450,000, - c.k.;
- Delivery in consultation, but can possibly fast;
- This family home is definitely worth a look inside, so you can experience the space that the house offers;
- Visit our website or call for more information 036-7634346

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.