Wagnerstraat 1D

Openhuis
Donderdag 31 juli 2025
Tijd: 15:00-16:00 uur
Graag aanmelden via Funda contactformulier.

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten?
Dan is dit jouw moment. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd jaren 40-complex, vind je dit ruime 4-kamerappartement boordevol potentie. Hier woon je op een rustige en centrale plek in Vlaardingen, pal naast het groene Mendelssohnplein én op loopafstand van station Vlaardingen Centrum en de sfeervolle oude haven met haar historische grachten.

Indeling:
Via het ruime en lichte trappenhuis bereik je de woning op de bovenste verdieping. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is royaal en heeft een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat, een eenvoudige maar functionele keuken met alle voorzieningen, een badkamer en een separaat toilet.
Aan de achterzijde vind je het balkon, waar je kunt genieten van de middagzon en het vrije uitzicht over de binnentuinen.

Een woning om van te maken wat jij wilt!
Dit appartement is toe aan een grondige opknapbeurt. De basis is solide, maar het interieur verdient een volledige renovatie. Voor wie handig is of graag wil investeren in eigen woonruimte, biedt deze woning een zeldzame kans. De prijs is scherp en geeft ruimte om te verbouwen en te personaliseren.

De locatie: Groen, centraal en goed bereikbaar
De Wagnerstraat ligt in de vriendelijke buurt Vettenoordse Polder Oost, op een rustige locatie met volop parkeergelegenheid. Naast het complex ligt het Mendelssohnplein, een gezellig buurtpark met groen, speeltoestellen en zitbanken. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers of een frisse ochtendwandeling.

Binnen een paar minuten lopen sta je op station Vlaardingen Centrum met directe verbindingen naar Rotterdam, Schiedam en Hoek van Holland. Ook het gezellige stadscentrum, het Liesveld winkelgebied en de oude haven van Vlaardingen zijn dichtbij. Verder rijd je in enkele minuten de A20 of A4 op richting Den Haag of Rotterdam.

Kenmerken:
- Eigengrond
– 4-kamerappartement op de 4e woonlaag
– Bouwjaar 1949
– Woonoppervlakte ca. 76 m²
– Balkon op het westen
– Lichte woonkamer en drie slaapkamers
– Woning met veel potentie
– Naast het Mendelssohnplein
– Centrale ligging, goed bereikbaar
- Warmwater middels CV combiketel (Remeha)
- VVE actief, bijdrage € 282,60 excl. voorschot stookkosten € 65,45
- Er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar (voormalige huurwoning)
- As is where is clausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.
- energielabel aangevraagd.

Zie jij de mogelijkheden?
Dit appartement wacht op iemand die er met liefde en creativiteit een thuis van maakt. Ideaal voor starters, investeerders of handige kopers die betaalbaar willen wonen op een fijne plek in Vlaardingen.