Wagnerstraat 18C

Openhuis :
Datum : Vrijdag 07 maart 2025
Tijd: 15:00-16:00
Graag aanmelden via Funda contactformulier.

Ruim en licht 5-kamer appartement op een centrale locatie in Vlaardingen!

Bent u op zoek naar een ruim en licht 5-kamer appartement op een gunstige locatie? Dan is dit appartement aan de Wagnerstraat 18C in Vlaardingen zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex, biedt deze woning een fijne leefomgeving verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 82 m² is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of investeerders. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een praktische indeling.

Indeling
Bij binnenkomst bevindt u zich op de tweede woonlaag van het appartement. Hier treft u een ruime en lichte woonkamer met een aangrenzende kamer, ideaal te gebruiken als eet- of werkruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Op deze verdieping vindt u daarnaast een aparte slaapkamer en een deels betegelde toiletruimte.

Op de derde verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, met entree tot een tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Omgeving
De Wagnerstraat 18C is gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt in Vlaardingen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Openbaar vervoerverbindingen zijn op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig naar Rotterdam en omliggende steden reist. Uitvalswegen zoals de A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor forenzen. Daarnaast biedt de buurt verschillende scholen, sportfaciliteiten en groene parken, waardoor het appartement aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 15,93 per / jaar
- Ruime en lichte woonkamer
- 3 ruime slaapkamers
- Deels betegelde toiletruimte
- VVE actief, bijdrage € 90 p/maand
- De woning is verhuurd geweest, waardoor er geen vragenlijst of roerende zaken lijst beschikbaar is

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.