Wagenaarstraat 157

** het is op dit moment niet meer mogelijk een bezichtigingsafspraak in te plannen ** / it is no longer possible to schedule a viewing appointment at this time

Modern en licht tweekamerappartement met zonnig balkon in het bruisende Amsterdam Oost

Gelegen in een van de meest levendige buurten van Amsterdam, biedt Wagenaarstraat 157 je een keurig afgewerkt tweekamerappartement. Met een leuke, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, prettige slaapkamer en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Dit maakt deze woning een uitstekende keuze voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Je hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden om van het buitenleven te genieten!

De Wagenaarstraat ligt in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, op korte afstand van het monumentale Oosterpark en de bekende Dappermarkt. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer met een mix van culturen, gezellige horeca en diversiteit aan winkels. Voor ontspanning wandel je gemakkelijk naar het park of bezoek je een van de nabijgelegen musea, zoals het Wereldmuseum Amsterdam. In 10 minuten fietsen sta je op het Rembrandtplein.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je verschillende tram- en buslijnen, waarmee je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Voor reizen buiten de stad zoals woon-werkverkeer en recreatieve uitstapjes zijn treinstation Muiderpoort en uitvalswegen A10 / A2 ideaal gelegen.

Begane grond
Bij binnenkomst in het gebouw bevind je je in de nette, gezamenlijke entree. Deze is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis. De bergingen zijn ook vanaf hier toegankelijk.

4e Verdieping
Entree
De ingang van het appartement ligt op de vierde verdieping aan de galerij die uitsluitend voor deze verdieping bewoners toegankelijk is. Leuke bijkomstigheid: In de avonduren, wanneer de zon aan deze kant van het gebouw staat, is het toegestaan op een zelf geplaatst bankje hiervan te genieten.
De lichte wanden en een stijlvolle pvc-vloer die door het hele appartement is doorgetrokken, zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken in de woning.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met grote raampartijen en een deur naar het balkon. De aangename lichtinval maakt dat je je hier meteen thuis voelt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De aparte keuken is compleet ingericht. De keuken is vormgegeven als een modern, grijs hoekmeubel en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Denk hierbij aan een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het werkblad met houtmotief geeft een fraaie afwerking en het grote raam bedient je van extra natuurlijk licht. Er is ruimte een extra grote koelkast/vrieskast te plaatsen.

In de ruime slaapkamer geniet je van dezelfde lichte en nette afwerking als de rest van het appartement. De prettige lichtinval creëert een serene sfeer. De moderne badkamer is voorzien van marmer-look tegels, een inloopdouche, fonteintje, en hangend toilet. Bovendien bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte
Het knusse balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de zonnige ligging en ruimte voor een comfortabel zitje. Ook op de brede galerij heb je mogelijkheid om een zitje te plaatsen, evenals je buren. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om een opbouw of dakterras te realiseren, mocht je extra buitenruimte willen creëren. (tekeningen aanwezig) In het complex hebben andere bewoners de opbouw reeds gerealiseerd, er is goedkeuring vanuit de VVE & Gemeente Amsterdam. Een waardevermeerdering ligt dus binnen handbereik!
In de onderbouw beschik je over een praktische berging en in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
• Modern afgewerkt tweekamerappartement
• Mogelijkheid tot realiseren van opbouw/dakterras
• Woonkamer met grote raampartijen
• Volledig uitgeruste, moderne keuken met inbouwapparatuur
• Brede galerij
• Berging in de onderbouw
• Parkeergelegenheid in de straat met vergunning (wachttijd zo’n 3 maanden)
• Professioneel VVE beheer, financieel gezond
• Erfpacht is volledig afgekocht tot 2036. Eeuwigdurend erfpacht met jaarlijkse canon is reeds onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd. Volledig afkopen erfpacht kan nog tot 2036.
• Servicekosten 110,-
• Nutsvoorzieningen gemiddeld 80,- per maand.

Dit appartement bied je de ideale combinatie van comfort en woongenot op een bruisende locatie. Een buitenkans voor wie midden in bruisend Oost wil wonen en tegelijkertijd alle gemakken van een modern huis zoekt. Kom snel een keer kijken en ervaar het zelf!