Wachtumstraat 35

GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN FRAAIE SERRE!

In de wijk Morgenstond gelegen duurzame 2-laags tussenwoning welke in 2009 is gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming waardoor de woning energielabel A heeft. Verder beschikt de woning over een ruime woon-/eetkamer met open keuken en luxe aangebouwde serre, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin beschikt over een berging, is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). 

Omgeving:
De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Morgenstond in Zuidwest Den Haag. Den Haag Zuidwest is zonder twijfel één van de groenste stadsdelen van Den Haag. In de nabije omgeving van de Hoogeveenlaan vindt u een veelheid aan sport- en recreatiemogelijkheden. Zo kunt u genieten van de wandelingen door de prachtige natuur in het Zuiderpark. Daarnaast vindt u winkelcentrum Leyweg op steenworp afstand met een zeer divers en groot winkelaanbod. 

Indeling: 
Begane grond:
Voortuin met entree woning. Entreehal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer van goed formaat met open trap naar eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer welke middels enkele deur toegang geeft tot de serre. Luxe glazen serre met schuifpui naar de achtertuin. Achtertuin is tevens bereikbaar via achterom en beschikt over een vrijstaande houten schuur met elektra. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer over de breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Tussengelegen vindt u de moderne en ruime badkamer. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte: ca. 96 m2
- Inhoud: ca. 344 m3
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A, geldig tot 30-04-2025
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Ruime achtertuin met noordwesten ligging
- Luxe aangebouwde serre aanwezig
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Bijzonder beheer verkoopvoorwaarden van toepassing
- Een faillissementsclausule (o.a. geen garanties) zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.