Waaxenserweg 11

Ruime, vrijstaande woning aan de doorgaande weg van het dorp Lollum.
Deze onderhoudsvriendelijke woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten. De woning heeft een grote L-vormige woonkamer en een aparte eetkamer, deze is ook te gebruiken als thuiswerkruimte. Op de ruime verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is voorzien van Energielabel B en heeft 9 zonnepanelen. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 490 m². Het perceel heeft aan de voorzijde ruimte om te parkeren en aan de achterzijde een achtertuin met garage en terrasoverkapping.
Het vriendelijke dorp Lollum kenmerkt zich door zijn centrale ligging in de "Greidhoeke", gastvrijheid en mooie vergezichten.

Indeling
Entree, centrale hal voorzien van toilet en trapkast/meterkast. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door ramen aan 3 zijden. De open hoekkeuken is voorzien van veel kastruimte, een 5-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eetkamer, eventueel ook te gebruiken als werkkamer. Deze is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. In de grote, inpandige bijkeuken is voldoende ruimte voor witgoed-aansluitingen en bergkasten. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de achtertuin. In de achtertuin is een stenen overkapping aanwezig waar het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is.
Rechts van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan het eind van de lange oprit is de ruime garage met berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een centrale overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.

Tuin
De woning heeft een achtertuin op het oosten en beschikt over een stenen overkapping aan de achterzijde. Hier is het in elk jaargetijde heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een gazon en sierbestrating. De voortuin heeft een zonligging op het westen en bestaat hoofdzakelijk uit gazon. Op de oprit naast de woning is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Woonhuis met mogelijkheden;
* Nefit CV-ketel 2013;
* 9 Zonnepanelen 2021;
* Airconditioning;
* Werkkamer begane grond;
* Vloerverwarming over gehele benedenverdieping en badkamer;
* Stenen overkapping achtertuin;
* Ruime houten garage met berging;
* Parkeerruimte voor meerdere auto's;
* De voorzieningen van Bolsward en Franeker zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.