Waarden 12

Vraagprijs €439.000,- k.k.

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving!
Zoekt u het gemak van alles gelijkvloers, maar wilt u niet in een appartement wonen?

Dan is deze prachtige patiobungalow aan de Waarden 12 in Emmeloord precies wat u zoekt! Deze charmante woning combineert het beste van beide werelden: ruime leefruimte, een heerlijke patiotuin én alle gemakken van gelijkvloers wonen. Gelegen in een rustige, groene woonwijk vlakbij het park, biedt dit huis een unieke woonbeleving voor jong en oud.

Gelijkvloers gemak, sfeervolle indeling
De bungalow is gebouwd in 1977 en ligt op een perceel van ca. 334 m² eigen grond. Het dak is in 2018 volledig vervangen en de woning is keurig onderhouden. De patiotuin met een achterom vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de praktische en sfeervolle indeling op:
• Entree/hal met meterkast (7 groepen) en een modern hangtoilet met fontein.
• Aangrenzend de garage met kanteldeur, betonvloer, wastafel en toegang naar buiten, ideaal voor opslag of het stallen van uw auto.
• Daarnaast een extra (hobby)kamer, handige werkhoek met bergkast.
• De ruime, lichte woonkamer is straatgericht en voorzien van een sfeervolle gashaard. Hier geniet u van veel lichtinval en een gezellig uitzicht.
• Vanuit de woonkamer bereikt u de half open leefkeuken, voorzien van een schuifpui naar het terras. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
• De naastgelegen bijkeuken biedt extra ruimte met een aanrechtblok, witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit combiketel (april 2020). Vanuit de bijkeuken stapt u zo de patiotuin in.
• Een gang leidt naar de badkamer, compleet met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel.
• Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met een schuifpui naar de patiotuin.
 
Wonen met rust, ruimte en privacy
De patiotuin: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u met veel privacy kunt genieten van de zon of schaduw. De tuin heeft een handige achteruitgang en biedt alle ruimte voor gezellig buitenleven.

Bijzonderheden
• Alles gelijkvloers
• Woonoppervlak: 148 m²
• Perceelgrootte: ca. 334 m² (moet kadastraal nog ingemeten worden)
• Drie slaapkamers
• Bouwjaar 1977
• Dak vernieuwd in 2018
• Garage en bijkeuken aanwezig
• Centrale ligging in een rustige buurt vlakbij het park

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze fijne patiobungalow!