Waalstraat 2c

Een huis om op verliefd te worden! Werkelijk keurig onderhouden, karakteristieke jaren dertig twee onder één kap woning waar u direct kunt wonen en genieten! Deze sfeervolle woning is voorzien van een royale living met openslaande tuindeuren, nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een ruime open zolder waar u op eenvoudige wijze een extra slaapkamer kunt creëren. Daarnaast krijgt u een zonnige (Z/W) achtertuin met een royale berging! Perfect voor hobby- of stallingsruimte. Centraal maar rustig gelegen in de woonwijk Oud-Krimpen op 121 m2 eigen grond nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: volop sfeer en charme!

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* U een jaren dertig twee onder één kap woning zoekt!
* Er een royale living aanwezig is!
* Het voorzien is van een nette keuken en badkamer!
* De achtertuin heerlijk beschut gelegen is!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van laminaat vloer, trapopgang, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de kelder.
* Ruime living van ca. 33 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en openslaande tuindeuren.
* Halfopen keuken voorzien van laminaat vloer, kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
* Praktische bijkeuken van ca. 2.79 x 2.70 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger, vaatwasser en deur naar de zijtuin.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vinyl vloer, vaste kast en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I van ca. 3.72 x 3.43 gelegen aan de achterzijde voorzien van vinyl vloer en elektrische zonwering.
* Slaapkamer II van ca. 3.43 x 3.16 gelegen aan de voorzijde voorzien van vinyl vloer.
* Geheel betegelde badkamer van ca. 2.59 x 2.34 voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, toilet, designradiator en deur naar het platte dak.

Zolder:
* Via vaste trap bereikbare zolderkamer van ca. 3.89 x 3.11 voorzien van dakkapel, vaste kast en bergruimte. De zolderkamer is altijd als slaapkamer gebruikt.

Tuin:
* Voortuin, zijtuin en achtertuin (Z/W) voorzien van elektrische buitenzonwering, royale berging van ca. 12 m2, perfect voor opslagruimte of stalling van een motor en met een eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Spouwmuur isolatie december 2018.
* De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. glas in lood ramen.
* Cv-ketel Intergas 2024.
* Oplevering indicatie eind 2e/begin 3e kwartaal 2025.