Waal 12a

Aan de rand van Waal, omgeven door uitgestrekte weilanden en rivier de Lek, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 op een perceel van 842 m2. Een woning met ruimte in én rondom het huis, een weids uitzicht en een heerlijk rustige ligging. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en in totaal zeven slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning en levensloopbestendig wonen in één. Hier woont u in alle rust op korte afstand van voorzieningen. Op fietsafstand ligt Langerak met onder andere een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De A27 is binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem en Utrecht eenvoudig aan te rijden zijn.

De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een aangebouwde garage die inpandig bereikbaar is. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting en leilindes die voor schaduw en privacy zorgen. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuiden, voorzien van een groot terras met zonwering, een groen gazon en een houten berging.

De ruime entree biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond en de wenteltrap naar de verdieping. De entree is afgewerkt met spachtelputz en stenen wanden, en een plavuizen vloer. Vanuit de entree bereikt u de lichte woonkamer met een Lvormige indeling, voorzien van grote raampartijen aan drie zijden, een parketvloer en directe toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, afgewerkt met witte keukenkasten, een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en twee maal een koelvriescombinaties. Ook is er een inbouwkast aanwezig.

Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen. De badkamer is betegeld met witte tegels en een sierrand, en beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat, met fonteintje.

De verdieping biedt verrassend veel ruimte: vijf slaapkamers, een toiletruimte met fonteintje, een berging en bergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer, slaapkamer 3 strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel en een screen.

Slaapkamers 5 en 6 hebben toegang tot het balkon en beschikken ieder over een inbouwkast, slaapkamer 6 heeft eveneens een eigen wastafel. Slaapkamers 4 en 7 zijn voorzien van een dakraam met verduistering, slaapkamer 4 heeft een inbouwkast.

De inpandige garage biedt plaats voor wasapparatuur en via de achterzijde van de woning is een extra berging toegankelijk.

De achtertuin biedt rust en ruimte, gesitueerd op het zuiden. Vanaf het ruime betegelde terras loopt u zo het gazon op, omringd door volwassen beplanting en met volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap of fietsen.