W.A. Scholtenlaan 45

De goed geïsoleerde woning, energielabel A, is gelegen in de autovrije en groene buurt, "Tussen de Lanen". De woning is centraal gelegen en is op loopafstand van het winkelcentrum, het gezondheidscentrum en de scholen. Doorwerth is een fijne, rustige plaats om te wonen en biedt voldoende faciliteiten om in de dagelijkse behoeften te voorzien.
Enkele kilometers verderop ligt Oosterbeek, een grotere plaats met een gezellige winkelstraat. Ook Arnhem, Wageningen en Ede zijn binnen 15 minuten te bereiken met de auto en deze steden kunnen voldoen in al uw overige wensen.

Voor het inrichtingsplan van de woonwijk Tussen de Lanen werd een prijsvraag uitgeschreven.
De winnaar van deze prijsvraag was Mecanoo architecten, hun belangrijkste uitgangspunt was rustig wonen in een ruim opgezet park. Hun invulling was behoud van zoveel mogelijk bomen, een grote openbare ruimte in een autovrij gebied. En dat is gelukt.

Indeling.

Begane grond:

De hal geeft toegang tot de inpandige berging, die ook vanaf de straat te betreden en de woonkamer. Tevens zit hier nog het toilet en een extra ruime trapkast. Vanuit de woonkamer komt men in de keuken die aan de voorzijde gelegen is. Vanuit de lichte woonkamer kan men de ruime groene tuin betreden. De tuin heeft een terras en een lager gelegen tuindeel met daarin een aparte berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en veel opbergruimte.

Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Door het lessenaarsdak heeft de ouderlijke slaapkamer en de overloop een hoog plafond. Deze ruimte is in de twee kinderslaapkamers goed benut met een bergvide en in de badkamer is een extra vliering gemaakt. Op de overloop zit ook nog een extra bergruimte waar de wasmachine staat.

Highlights:
- Energielabel A
- Zeer groene omgeving
- genoeg bergruimte
- bruto vloer oppervlak 100m2 zonder inpandige bergruimte 96m2

De woning betreft een appartementsrecht en daarom is er ook een VvE bijdrage verschuldigd van 25/mnd. Hiervoor wordt het onderhoud aan het sedumdak gedaan en het onderhoud van het pad voor de deur.