W.A. Scholtenlaan 129

Wonen in een verassende, moderne, split-level, EENGEZINSWONING met 3 SLAAPKAMERS, de woning heeft een hoog afwerkingsniveau, is energie zuinig en heeft een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

De woning is gelegen in de moderne, kindvriendelijke woonwijk ' Tussen de Lanen' in een parkachtige groene omgeving in het centrum van Doorwerth. Scholen voor lager en middelbaar onderwijs op loopafstand. Een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een zorgcentrum en vele mogelijkheden voor sporten, onder andere, tennis, hockey, voetbal, fitness, manege en de Heelsumse Golfbaan op 5 minuten rijden. De bossen en de uiterwaarden van de Rijn voor prachtige wandel- fietstochten.
Centraal gelegen ten opzichte van Arnhem en Wageningen, goed openbaar vervoer. Zelfs de Rivers International School is van hieruit met de auto goed te bereiken. Nabij de toegangswegen naar de A12 en de A50.


De woning is te huur voor een vaste periode van minimaal/maximaal 1 jaar.




Indeling.

Begane grond.
Entree, hal, via deze hal heeft u toegang tot een een inpandige berging en een doorloop naar de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De inpandige berging is ook via de buitenzijde van de woning te bereiken.

1e verdieping.
Overloop, een ruime ouderslaapkamer, de kinderkamer en een werkkamer, vanuit deze kamer heeft u toegang tot het ruime terras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping.
Ruime, lichte woonkamer met een moderne open moderne keuken. De woonkamer heeft hoge plafonds, de grote raampartijen en een over de volle breedte van de woonkamer een balkon. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, tevens is er op deze etage een berging met de opstelling voor de was-/droogmachine.

* Deze woning is uitsluitend geschikt om voor een bepaalde/vaste periode te huren.
* Diplomatenclausule voor de eigenaar.
* De woning is te huur voor een minimale/maximale periode van 1 jaar, eventueel is er in overleg èn met goedkeuring van de verhuurder nog verlenging mogelijk of is het mogelijk een iets langere vaste periode af te spreken.

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
- Huurprijs is excl. € 45,- servicekosten per maand.
- Minimale inkomenseis: € 6125,- aan bruto vast inkomen per maand (3,5 x de maanhuur).
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Diplomaten clausule voor verhuurder vandaar de vaste huurperiode.
- Te huur voor een vaste periode van minimaal 1 jaar en maximaal 1 jaar eventueel in overleg en met toestemming van de eigenaar een iets langere vaste periode.
- Energielabel: A
- Niet geschikt voor woningdelers.
- Géén huisdieren toegestaan.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

A special, FURNISHED modern, split-level, 3-bedroom family house with a high finish, high energy economy and a parking space in the underground parking garage.
The property is located in the center of Doorwerth in a parky green area. Child friendly and primary and lower secondary schools within walking distance. An indoor shopping center for daily groceries, a health center and many opportunities for sports including tennis, hockey, football, fitness, riding school and the Heelsumse Golf Course within a 5-minute drive.

Centrally located to Arnhem and Wageningen, good public transportation. Even the Rivers International School Arnhem can be reached by car (within 15 minutes).
Near the access roads to the A12 and the A50.

Layout.

Ground floor.
Entrance hall, entrance to the parking and storage room.

1st floor.
Overflow, 3 bedrooms, a modern bathroom with a bath, shower and sink.

2nd floor.
A bright living room, kitchen with appliances, balcony

This property is only suitable for expats and individuals who want to rent for a demonstrable period.


Extra information:

- natural sedum roof
- rent subject to contract owner
- rental price is excl. gas /water/electricity, TV /internet and local taxes
- the income requirement of this property is 4 times the monthly rent (gross income)
- rental price is incl. service costs
- no pets allowed
- smoking not allowed

VBO Rent Check

This text and pictures are not legally binding