Vuurvlinderhof 57

Moderne en instapklare 3-kamer maisonnette van ca. 88,50 m² met zonnig dakterras en vrij uitzicht!
Op de 2e en 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Woudhoek/Spaland ligt deze ruime en sfeervolle maisonnette. De woning combineert comfortabel wonen met praktische indeling: twee slaapkamers, een multifunctionele extra kamer, een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en een zonnig dakterras met vrij uitzicht.

Deze maisonnette is rustig gelegen aan een autoluw hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Woudhoek/Spaland. Winkelcentrum Malmö ligt om de hoek, net als diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken. Voor ontspanning in het groen zijn het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op loopafstand te vinden. De ligging is bovendien zeer gunstig: met openbaar vervoer op loopafstand en een snelle aansluiting op de A4 en A20, zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar. Ook het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum ‘Hof van Spaland’ is vlot te bereiken per fiets.

Kortom een ideale woning voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Tweede verdieping – slaapetage:
Via de entreehal bereik je de meterkast, een modern betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een karakteristieke halfronde erker die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld, en daardoor geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een ruime interne berging aanwezig, die door de meeste bewoners wordt gebruikt als werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte, een handdoekradiator en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettig en comfortabel gebruiksgemak.

Derde verdieping – woonetage:
Op de bovenste woonlaag bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de wijk. De ruimte is voorzien van een gelhaard en biedt toegang tot het riante dakterras.
Aan de voorzijde van de woonetage bevindt zich de recent vernieuwde, moderne hoekkeuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop opbergruimte. De halfopen indeling biedt ruimte voor een eettafel of de mogelijkheid om een gezellige koffiehoek te creëren. Vanuit de keuken is tevens een vaste kast toegankelijk met daarin de opstelling van de cv-ketel.
Het heerlijke dakterras is gelegen op het westen en biedt in de middag en avond volop zon – ideaal om na een lange dag nog even buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging heb je een fijn uitzicht. Het terras is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.

Circa maten
Woonkamer: 5,34 x 5,05 meter
Keuken: 2,80 x 4,87 meter
Slaapkamer I: 4,34 x 2,88 meter
Slaapkamer II: 4,34 x 2,08 meter
Interne berging: 2,85 x 2,28 meter
Badkamer: 2,50 x 1,75 meter
Dakterras: 2,35 x 5,05 meter


– Soort: Maisonnette (appartement)
– Oppervlakte ca: 88,50 m²
– Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamer)
– Bouwjaar: 1995
– Inhoud ca: 292 m³
- Energielabel A
– Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel
– De V.v.E. is actief. De bijdrage 180 euro per maand
– Erfpacht afgekocht tot 14-12-2044, loopt tot 14-12-2093
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– Oplevering in overleg
– Notaris keuze aan koper

ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

“Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.”

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”