Vroonlandpolderstraat 2

Strak afgewerkt en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige straat nabij winkelcentrum en treinstation. Deze sfeervolle eengezinswoning biedt alles wat een gezin nodig heeft; vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken en twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Zeer centraal gelegen dichtbij het Steinse Groen, het Goudse Hout, winkelcentrum Goverwelle, treinstation en de Reeuwijkse plassen.

Het overdekte winkelcentrum Goverwelle is mooi gemoderniseerd en beschikt over veel winkels, versspeciaalzaken en supermarkten; (Dirk van den Broek en Albert Heijn) Primera, dierenwinkel, bakker, pizzaria, cafeteria, opticien en meer.  

NS-station Gouda Goverwelle is een paar minuten lopen. Via de nabij gelegen Voorwillenseweg fiets je langs een prachtige route in enkele minuten naar het historische centrum van Gouda en (intercity) treinstation Gouda.

Uitgelichte kenmerken:
• Bouwjaar: 1993;
• Vier slaapkamers;
• Energielabel A;
• Gemoderniseerde keuken (2023);
• Gemoderniseerde badkamer (2023);
• Parkeren eigen terrein (2 auto’s).

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor een ruime mate van lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en vernieuwd in 2023. Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en oven. Vanuit de woonkamer loopt u direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Aan de achtergevel een zonwerende screen. Een onderhoudsvriendelijke tuininrichting met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De poortdeur kan weer gesplitst worden in plaatst van de huidige situatie waarbij deze met de buren wordt gedeeld.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de andere zijde bevinden nog eens twee grote slaapkamers wat een groot pluspunt is van deze woning. De badkamer is ook recent compleet vernieuwd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met plek voor wasmachine, wasdroger en de CV-ketel installatie. Vanaf de overloop een deur naar de vierde slaapkamer van deze woning. Daarmee is het ook de grootste slaapkamer van de woning en voorzien van twee dakramen.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. xx m²
• Berging: ca. x m²
• Perceelgrootte: 123 m²
• Vier slaapkamers
• Nieuw dakraam (2024)
• Platte dak (berging) vernieuwd (2024)
• Schilderwerk buiten 2023
• Zonwerende screens begane grond
• CV-ketel Nefit 2013
• Oplevering in overleg

Disclaimer
De afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.