Vroesenlaan 40B

Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam gelegen, keurig onderhouden 3-kamer appartement van 70 m2 met balkon op het oosten! Het appartement ligt in de geliefde wijk Blijdorp en beschikt o.a. over royale woonkamer, een balkon en 2 slaapkamers. Het appartement is een combinatie van modern comfort en originele details. Door de ligging is er veel lichtinval. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige en hippe horecazaken zoals Phil, Sajoer, Brasserie Frère, Statencafé en het Vroesenpaviljoen, stuk voor stuk ideale plekken voor een goede kop koffie, een lekkere lunch of een borrel in het weekend. Er is echter ook een Albert Heijn aanwezig en door metrostation Blijdorp bent u een halte verwijderd van Centraal Station en het stadscentrum. Qua uitvalswegen zit u op 5 minuten van de snelweg richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht!

Indeling:
Karakteristieke eigen entree naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree met kleine trap, meterkast, berging en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De raampartijen bieden een schitterend uitzicht over het Vroesenpark. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek. De stijlvolle keuken is het hart van deze open ruimte, waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Het is de ideale plek om lekker in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je geniet van de open, gezellige sfeer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich een open ruimte die multifunctioneel is in te richten als eethoek, kantoor of 2e slaapkamer. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten met een kop koffie! De master bedroom met inloopkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is erg ruim, licht en heeft ook toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak ca. 70 m2
-Dit appartement is voorzien van een balkon, gelegen op het oosten
-Voorzien van een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen
-Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel Remeha Tzerra (2013)
-Gedeeltelijk dubbelglas
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.