Vrijstaande villa

Aan de rand van nieuwbouwwijk Baanhoek-West, grenzend aan deelgebied ‘Het Buurtschap’, worden zes twee-onder-een- kapwoningen en drie vrijstaande villa’s ontwikkeld. Baanhoek-West, in het westen van Sliedrecht gelegen, is een gezellige, jonge nieuwbouwwijk. De wijk heeft veel groen, speelplaatsen, water en is royaal opgezet. Ter hoogte van Baanhoek 471 bevindt zich de nieuwe locatie van De Dijkgraaf. De naam van het plan verwijst naar de locatie van het plan dat direct achter de dijk is gelegen. Het ‘kasteeltje’ van Baanhoek 469 geeft de naam van dit plan extra elan.

Geen enkele woning in De Dijkgraaf wordt standaard. Buiten de keuze uit de negen woningen zijn er vele optiemogelijkheden en is elke woning vrij indeelbaar. Daarnaast worden de woningen gebouwd met respect voor mens en milieu. Natuurlijk is er een basisindeling getekend.

DE DIJKGRAAF 9
Met zijn prachtige grote ruimtes, zee van licht en verbinding met de grote voor- en achtertuin is deze villa voor liefhebbers van luxe en comfort. Toch is het niet alleen het comfort wat deze ‘orangerie’ villa zo uniek maakt. De villa kent een aantal opvallende buitendetails. Zo ogen de met zink beklede dakkapellen, en met veel glas voorziene entreepartij in de voor- en zijgevel niet alleen bijzonder fraai, maar zorgen ze tevens voor meer licht in het trappenhuis en op de overloop annex werk-/hobbyruimte. Uniek door de zes meterhoge vide in de entreehal is dit echt het toppunt van ‘binnenkomen’. Ook de raampartijen, openslaande deuren en roeden in de gevelkozijnen zijn even mooi als statig.

De grote villa heeft alles in huis om heerlijk te kunnen wonen. Zodra u de woning betreedt bent u los van de rest van de wereld. Vanuit de ruimte entreehal bereik je via de gang het woonvertrek, aar het licht je door de tien gevelkozijnen direct begroet. Van links naar rechts meten we bijna vijftien meter woonlengte. De breedte van de living is ruim 7,50 meter met aan drie zijden fraai ontworpen kozijnen. Deze vrijstaande woning biedt tal van indelingsopties, bijvoorbeeld van een kantoor aan huis tot een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier is wonen gewoon een nieuwe manier van leven.

De diepte van de voorkant tot de achterkant bedraagt bijna 15 meter. Daarnaast is de ruime entreehal, welke door de vide bijna 6 meter hoog is, echt het toppunt van luxe en ruim wonen. De villa is op een fraaie en met veel groen omgeven plek gelegen. Deze vrijstaande woning biedt tal van indelingsopties.

Op de 1e verdieping is er in de basis een grote master bedroom met luxe walk-in-closet aan de achterzijde en twee slaapkamers. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien en de aparte wasruimte en toilet completeren de slaapverdieping.

Ook hier geldt dat u volledig vrij bent in het bedenken van uw eigen indeling. Een alternatieve indeling is bijvoorbeeld om een tweede privé badkamer te koppelen aan de masterbedroom, zo krijg je nog meer privacy. Het is mogelijk om deze badkamer af te sluiten, maar ook om deze deels ‘open’ te houden. Het is ook mogelijk om de inloopkast en de 2e badkamer in te richten als vierde en vijfde slaapkamer. Wanneer de begane grond wordt uitgebreid met een aanbouw kan er optioneel een dakterras worden gemaakt. Hier heb je letterlijk en figuurlijk de ruimte om uw droomslaapkamer te realiseren. Hoe mooi moet het zijn om hier straks te ontwaken?

Voor later: Er is een mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Via de entree is er de mogelijkheid voor een deur waarmee u de walk-in-closet bereikt en hierdoor via de badkamer naar de slaapkamer kunt lopen. De badkamer vormt zo een scheiding tussen de inloopkast en de slaapkamer. Via de openslaande deuren in de slaapkamer bereik je het onderheide terras en de tuin. Ook hier is de mogelijkheid voor een verlengde woning en eventueel een separaat kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN
• Jaren dertig architectuur en detaillering
• Diepe achtertuinen
• Verhoogde ligging t.o.v. de wijk Baanhoek-West
• Ontsluiting achtertuin via de wijk Baanhoek-West
• Groene erfafscheidingen
• Parkeren op eigen terrein
• Extra openbare parkeerplaatsen nabij de woning op het woonerf
• Dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin
• Onderheid terras (3 meter diep) in achtertuin
• Geprofileerde dakranden
• Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren
• Gemetselde schoorsteen met natuurstenen afdekplaat
• Fruitboom in voortuin

KWALITEIT
• Fraai metselwerk details met terugliggende rollagen en voegwerk
• Fraaie dakoverstekken
• Hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen
• Luxe voordeur
• Ramen en buitendeuren met SKG**® hang- en sluitwerk
• Keramische dakpannen
• Geothermische brine/water-warmtepomp
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Temperatuurregeling in woonkamer, slaapkamers en badkamer
• Toiletruimte met wandcloset en fonteincombinatie
• Complete badkamer met wandcloset, wastafel(s), douchehoek met draingoot, vloerverwarming en handdoekradiator
• Zonnepanelen

OPTIONEEL
• Realiseren van een woonkeuken
• Uitbouwen/vergroten van de woning
• Aanbrengen van extra zonnepanelen
• Dakkapellen van zink
• Extra berging


Meer informatie? Kijk op de projectwebsite www.mooiwonenmeteendijkgraaf.nl