vrijstaande villa

Wij bieden u een prachtige nieuwbouw villa aan in Moraira, gelegen in het bekende gebied van L'Andragó. Het is slechts 350 meter van de Andragó baai en ongeveer 200 meter van de promenade naast de weg die naar Moraira leidt en de verschillende winkels en restaurants, allemaal heel dichtbij.

Indeling
De villa wordt gebouwd met de hoge kwaliteiten. Woonoppervlakte, terrassen en pergola zijn totaal 680 m². Er zijn 5 slaapkamers, 4 badkamers en twee gastentoiletten. Verder een moderne keuken met kookeiland, alle denkbare apparatuur, buitenkeuken, grote multifunctionele kelder (met de mogelijkheid om te gebruiken als een fitnessruimte), speelkamer of zelfs een apart appartement. De kelder is verlicht en geventileerd door een Engelse patio.

Het huis, de tuin en het zwembad bevinden zich allemaal op hetzelfde niveau zodat er van de hele tuin kan worden genoten.

Op eigen terrein is er een grote pergola waaronder twee auto’s kunnen worden geparkeerd. Vanaf de bovenste verdieping zijn er geweldige uitzichten op zee.
Het huis heeft een prachtig ontwerp met veel details in natuurlijke droge steen, evenals een weelderige tuin.


Bijzonderheden
- TV-aansluitingen in de woonkamer en alle slaapkamers. Voorziening voor internetaansluitingen.
- Geforceerd ventilatiesysteem in het huis met in- en uitlaatpunten op het dak.
- Vloerverwarming door middel van Aerotermia-systeem (bestaande uit een
hoog rendement warmtepomp om zowel vloerverwarming als warm water voor huishoudelijk gebruik te leveren).
– Wateraccumulator aangesloten op het aerothermische systeem van 200 L.
– AA door halfgeleiders, met individuele activering in elke kamer.
– Buitenkozijnen in gelakt aluminium, merk Technal. Thermische onderbreking, veiligheidsglas + isolatiekamer en zonwering. Kantel- en
draaisysteem in draairamen.
– Moderne keuken met gelamineerde of gelakte deuren, ladeblokken met vergrendelingsremmen, porseleinen betegelde bank, inclusief montage
in de opening tussen bank en hangkasten.
– Inbouw apparatuur inbegrepen: oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser van Bosch of vergelijkbaar merk.
– Badkamerinrichting: wandcloset van het merk Roca of Villeroy & Bosch wastafels met ingebouwde wand gemonteerde wandkasten, met spiegel
en wandlamp.
– Binnenkozijnen: met gladde witgelakte deuren met verborgen scharnieren en magneetslot.
– Kledingkasten in slaapkamers met gelakte of lacobel glazen deuren. Inclusief textielafwerking binnenmodule met plank en hangstang.
– Zwembad met 40 m2 water, binnentrap, LED-onderwaterspots. Inclusief filter, pomp, elektrisch paneel en pre-installatie voor verwarming.
Interieur afgewerkt met mozaïek.
– Tuin met automatisch bewateringssysteem. Inclusief verschillende soorten planten en struiken. Het gehele oppervlak van de tuin wordt
afgewerkt met grind met daaronder geotextiel gaas om onkruid te voorkomen.
– Intercom en voetgangerspoort aan de straatzijde.
– Zuiveringssysteem via aansluiting op het algemene rioolsysteem.
– Tienjarige verzekering.
- Verwachte opleverdatum is juni 2025.

Bijzonderheden:

• 5 slaapkamers
• 4 badkamers
• Perceel is 808 m 2
• Bruikbaar vloeroppervlakte bedraagt 404 m2
• Airconditioning