Vriezenveenstraat 122

Verrassend ruime, lichte en jonge woning gelegen op een zeer gewilde locatie. De woning is voorzien van vier slaapkamers, met een mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een inpandige en volledig geïsoleerde garage, een ruime oprit t.b.v. 2 auto's en een privacyvolle tuin gelegen op het zonnige zuiden.

De lijst van wensen en eisen is vast lang wanneer je nadenkt over je nieuwe huis.... En terecht ook, want waarom zou je het voor minder doen? Vriezenveenstraat 122 Tilburg heeft alles ‘to check all the boxes’.
Deze zeer ruime twee-onder-een kap woning staat in het mooiste stukje van Koolhoven. In een auto luwe straat, waar veel groen is, en kinderen rustig buiten kunnen spelen.

Gezellig samen of eventjes niet
Echt thuis zijn, begint met ruimte. Je wilt je vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Je weet eigenlijk al hoe groot de woning is op het moment dat je binnenkomt in een ruime inrit t.b.v. 2 auto's en fraaie entree. Dat is nog eens thuiskomen. De woonkamer is ruim – nog veel groter dan je in eerste instantie zou vermoeden - en de grote glaspartijen zorgen dat het allemaal nóg wat groter lijkt. Je hebt in de fraaie ruimte alle plek om gezellig samen te zijn. Om lekker te koken in de fantastisch ruime keuken of een Netflixje te doen op de bank. Om lekker met je kinderen te spelen of een flink aantal bezoekers te entertainen. Alles kan, zonder concessies.

Maar ook als je even op jezelf wilt zijn, heb je alles wat je zoekt. De woning heeft, verdeeld over twee verdiepingen, vier slaapkamers, waarvan je die op de tweede etage zonder overdrijven royaal kunt noemen. Tevens heeft de tweede verdieping ook nog een vliering. Meer dan genoeg ruimte dus. Om te slapen, maar ook om te werken of voor je hobby, denk hierbij aan de inpandig te bereiken garage. Om mensen te laten logeren of je kinderen te laten spelen. Gezellig samen of even alleen. In het ideale thuis heb je ruimte voor beide.

Snel thuis
Stel je eens voor dat dit huis jouw nieuwe thuis is. Alles is keurig onderhouden, dus in principe hoef je je niet heel erg druk te maken om te kunnen verhuizen. Misschien een kleurtje op de muur, maar veel gekker hoef je het niet te maken als je dat niet wilt. Dus staan jullie verhuisdozen al klaar? Hier hoef je het enkel uit te pakken.

Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer op de bank zitten. Neem een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed rond. Dan zie je dat je echt alle privacy van de wereld hebt. Om heerlijk te doen en laten wat je wilt. Precies zoals je dat thuis graag hebt. Je ziet dan ook dat je de ruimte op verschillende manieren kunt indelen, omdat je er plek genoeg hebt. Wellicht kun je je meteen even inbeelden wat er gebeurt als je een op maat gemaakte stalen deuren bij de woonkamer voor zou plaatsen. In de lengte is er genoeg ruimte om de ruimtes van elkaar te scheiden. Daardoor krijg je nóg meer ruimte en rust als de kinderen voor televisie willen kijken.

Alles bij de hand en toch vrij
Locatie, locatie, locatie. Je kent het ongetwijfeld. In niet veel gevallen kun je zoveel positiefs melden over een plek om te wonen als deze. Je nieuwe thuis staat in een verkeersluwe straat, maar toch overal dichtbij. Het treinstation is op nog geen 2km afstand, de basisschool staat om de hoek en als je boodschappen nodig hebt ben je binnen een paar minuten op de fiets op locatie. Je woont daarnaast ook nog vlak bij de uitvalswegen. Alles binnen handbereik dus. En toch heerlijk rustig met weinig inkijk. Aan de voorzijde wonen de overburen een eind verderop en in je onderhoudsarme achtertuin met o.a. keramische tegels en kunst gazon, zit je lekker beschut. “De leibomen zorgen dat we heerlijk vrij zitten. Doordat de tuin op het zuiden ligt, hebben we de hele dag wel ergens de zon. De beplanting zorgt voor de schaduw die in de zomer ook wel eens fijn is.” Zo kun je dus gewoon lekker je gang gaan.

Al je wensen afstrepen
Vriezenveenstraat 122 Tilburg staat te koop. De woning voldoet ruimschoots aan alle voorwaarden voor een fijn leven. Je hebt er het thuis waar je je direct op je plek voelt. Dat je iedere dag weer een warm welkom geeft. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem het lijstje met al je wensen mee, streep ze een voor een af en zie dat er nog een heleboel overblijft waar je misschien niet eens over had nagedacht. Dat…is het huis waar je altijd al wilde wonen. Veel plezier!

Algemeen:
- Zeer energiezuinige woning voorzien van een definitief energielabel A++;
- 18 zonnepanelen;
- Vloerverwarming';
- 4 x aircosysteem aanwezig;
- Faber XL gashaard
- RGB led verlichting op de begane grond;
- Houten kozijnen v.v. HR++ glas én rolluiken;
- Schilderwerk binnen en buiten recent (2024) uitgevoerd;
- De woning is voorzien van vier royale slaapkamers;
- Gelegen in een rustige straat nabij een goed aangeschreven basisschool, winkelcentra en uitvalswegen;
- Tuin is gelegen op het zuiden en heeft volop privacy;
- Veel lichtinval door de vele raampartijen en zeer strakke en hoogwaardige afwerking;
- Inpandige en volledig geïsoleerde garage welke eenvoudig bij de woning is te betrekken;
- Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig;
- Alarminstallatie met camera's;
- Op nog geen 2km van het treinstation vandaan.

Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Contact ons kantoor. Wij staan je graag te woord.