Vrieseweg 35A

Aantrekkelijke en zeer goed onderhouden driekamer appartement op een mooie locatie in het centrum van Dordrecht. De woning ligt op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, eetkamer, twee slaapkamers, badkamer en een balkon op het zuiden!

Door de ligging in het centrum zijn alle binnenstad voorzieningen, zoals winkels, horeca, maar ook de rust van het Merwesteinpark, op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het centraal station.

Achter het appartementen complex is de ontwikkeling 'Hotel Vrieseplein' gepland. Het hotel staat echter niet direct in de zichtlijn. Vanaf het balkon blijft het uitzicht dus gehandhaafd.

Benieuwd naar dit appartement? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in.

Indeling:
Entree via afgesloten hal van het gebouw met toegang tot de centrale hal met trapopgang naar de diverse appartementen. De bergingen liggen op de begane grond aan de achterzijde van het complex.

Eerste verdieping:
Ruime hal biedt toegang tot woonkamer, badkamer, slaapkamer, berging en volledig betegeld hangcloset.

De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het royale terras op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar.

De open keuken in rechte opstelling, ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vrieskast en een vaatwasser.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gevestigd, Hier zijn ook nog diverse keukenkasten met voldoende ruimte voor het keukengerei.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement naast de woonkamer en beschikt over een vaste schuifkast en een airco. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekenradiator. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Balkon:
Aan de achterkant van het appartement is een ruim balkon gelegen op het zuid. Een ideale plek om heerlijk in de zon te ontspannen. Het balkon is voorzien van een elektrische zonnewering.

Berging:
Separate berging op de begane grond waarvan de toegang is afgesloten middels een hek.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte: 69m2;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj 2021;
- Nieuwe leidingen en radiatoren geplaatst in 2021;
- Energielabel A;
- Parkeren op basis van een parkeervergunning, bewonersvergunning;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 183,50 per maand;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.