Vrieheidepark 7

Deze ruime deels te moderniseren, verder af te werken, eengezinswoning is rustig gelegen aan een pleintje in de woonwijk Vrieheide. De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om 2 extra (slaap)kamers op de begane grond te realiseren in de thans aanwezige zeer ruime multifunctionele ruimte (circa 42 m²). Woonkamer met dakterras en ruime keuken gelegen aan de voorzijde. Vanuit 2 slaapkamers is het balkon bereikbaar. Geheel voorzien van kunststof kozijnen, het dak is recent vernieuwd.

Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen en starters, met een gunstige ligging in een rustige straat.

Heerlen, een levendige wijk vol culturele bezienswaardigheden en recreatieve mogelijkheden, biedt voor elk wat wils. Van gezellige cafés en restaurants tot prachtige parken en winkelgebieden.



Indeling
Overdekte entree: de gang is voorzien van een plavuizenvloer en de trap naar de verdieping. Onder de trap is een kleine voorraadkast. Via de hal is toegang tot de meterkast en stookruimte/berging. Hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluitingen voor was-apparatuur. Ook bereikt u via de hal een zeer ruime multifunctionele ruimte (circa. 7,50 x 5,75 m.) met 2 stalen kantelpoorten. Door het plaatsen van een pui kan deze ruimte deels of geheel eenvoudig veranderd worden in extra leefruimte!

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop voorzien van een plavuizenvloer. Hier is de toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer (circa 24m²) met schouw, word je verwelkomd door licht en ruimte, de grote ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer, vanuit de woonkamer is het ruime dakterras (circa 18m²) bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser(wateraansluiting defect), rvs afzuigkap en keramische kookplaat).

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: circa 12m² met laminaatvloer, muurkast en deur naar het balkon (circa 6m²).
Slaapkamer 2: circa 9m² met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: circa 9m² met laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Badkamer circa 6m² met plavuizenvloer, ligbad/douchecombinatie, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Balkon
Ruim overdekt balkon op de 2de verdieping van circa 6 x 1m. Bereikbaar via 2 van de 3 slaapkamers.
Dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer.

Tuin
Voortuin van circa 6 x 5 m. bestraat, houten schutting en voorzien van verlichting.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en hr++ geplaatst in diverse jaren
- Het gehele dak is vernieuwd in 2022, voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking
- De voordeur is voorzien van een rolluik
- Meterkast 8 stoppen, aardlekschakelaar en slimme meters
- C.v. ketel eigendom (Vaillant Eco Tec plus bouwjaar 2014)

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.