Vredenoordlaan 46C

Super leuk en knus hoek appartement met 2 slaapkamers op de grens van het gezellige Kralingen en Rotterdam Centrum!

Deze woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een ruim en zonnig balkon.
Interessant voor jonge starters met klus inspiratie.

Kralingen-West is een levendige wijk maar toch heel groen en rustig.
Pluspunt is de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Op loop- en fietsafstand vind je heel veel gezellige horeca, winkels, sportverenigingen, diverse scholen en ook voor ontspanning en recreatie ben je zo in Kralingse Bos! Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Alle openbaar vervoer zoals metro, tram en bus ligt op wandelafstand. Met de auto ben je ook snel op de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten portiek met bellentableau, trapopgang naar de appartementen en de berging in de kelder.

2e verdieping:
* Entree, ruime hal met vaste kast en toilet.

* Gezellige woonkamer met authentieke en suite deuren en verbinding naar de eetkamer en deur naar balkon;
* Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon;
* Eenvoudige badkamer met wastafel;
* Slaapkamer I aan voorzijde gelegen met vaste kast;
* Slaapkamer II aan achterzijde gelegen met vaste kast en toegang tot het balkon;
* Zonnig balkon met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Kelderberging;
- Zonnig balkon;
- VvE is actief, bijdrage VvE € 151,04 per maand;
- Projectnotaris van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.