Vredenburg 118

Beeld u zich eens in. U maakt een ontbijtje klaar in de riante keuken en kijkt door het raam terwijl u dat doet. De zon begint al heerlijk te schijnen.

Gezellig met de familie aan de tafel in de heerlijk lichte woonruimte met tuingerichte woonkamer. De familie mag best groot zijn, want deze woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers. De bovenste verdieping biedt u een prachtig uitzicht.

Na het ontbijt komt er visite waarmee u lekker in de prachtig zonnige tuin gaat zitten. Parkeerruimte genoeg en u neemt geen plek in, want uw auto staat onder de carport.

Kortom een ideaal huis voor de wat grotere gezinnen! Enerzijds grenzend aan
de polders, De Elzen en anderzijds in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen,
zoals winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen, maar daarnaast ook natuurgebieden “De
Hollandse Biesbosch” en “De Merwelanden”.


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer en keuken.
Tuingerichte woonkamer van ca 5.40 x 8,20 m (incl keuken), met een toegang tot de achtertuin.
Half open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken in U-opstelling in witte kleurstelling, diverse boven-, onderkasten en laden. Tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur.


1e Verdieping:
Overloop met open trap naar 2e verdieping. Een slaapkamer (3.85x4.00) aan de voorzijde en 2 slaapkamers (respectievelijk 4.53x2.15 en 4.23x3.00) aan de achterzijde. Vaste bergkast met CV-opstelling, aan de achterzijde een klein balkon.
Badkamer (2.40x2.15) centraal in het midden van de woning voorzien van een toilet, wastafel en ligbad.

2e Verdieping:
De toegevoegde verdieping. Aan de voor- en achterzijde riante kamers. Aan de achterzijde ligt een buiten. De gehele opbouw heeft een totale oppervlakte van ruim 45 m2 (9.10x5.22). De extra lichtinval door de 'dakkoepel' is fantastisch.

Voortuin met pad naar entree en parkeerplaats op eigen grond voor de deur.

Achtertuin, breed 5.40mtr. en met een diepte van ruim 9.00mtr., gelegen op het zuiden.


Algemeen:
* Eigen grond.
* Bouwjaar 1976.
* 8 zonnepanelen eigendom.
* Woonoppervlakte: 135 m2.
* Inhoud: 405 m3.
* Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-combiketel
* Rondom nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Deze woning heeft energielabel C.
* Gevelbekleding grotendeels 'Keralit'.


Oplevering: in overleg