Vossenlaan 33

Te koop: Parel van vrijstaande villa met luxe, ruimte en privacy in het bosrijke Bosch en Duin

Heb je altijd al willen wonen in een vrijstaand droomhuis, verscholen tussen het groen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen? Dan is Vossenlaan 33 de ideale woning. Deze indrukwekkende geheel gemoderniseerde, vrijstaande villa ligt in het begeerde Bosch en Duin, en biedt een unieke mix van stijl, luxe, comfort en privacy. Hier geniet je van het beste wat wonen te bieden heeft: ruimte, licht én gemak, allemaal in een prachtige bosrijke omgeving.

Heerlijke plek om thuis te komen
Zodra je het pad oprijdt, voel je dat het hier bijzonder is. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is geheel uitgebreid, verbouwd en gemoderniseerd in 2017, straalt niet alleen karakter uit, maar is ook helemaal van deze tijd, dankzij diverse moderniseringen en een recent energielabel B. Rust en natuur vormen hier het decor, waardoor elke thuiskomst voelt als een minivakantie. Trek je jas uit, adem diep de frisse lucht in en laat de hectiek van alledag achter je.

Riante tuin rondom: elke dag vakantiegevoel. De hele dag zon, maar ook schaduwplekken bij erg warme dagen. Privacy overal, daar heeft de indeling voor gezorgd. De (klein) kinderen kunnen er heerlijk spelen en hebben volop de ruimte. Je komt binnen via een moderne elektrische poort, veiligheid gewaarborgd. De vogels en eekhoorns zijn hier volop want je woont midden in de natuur, maar zeker niet afgelegen.

Duurzaam en energiezuinig wonen met label B
Dankzij dat het huis bijna volledig uitgevoerd is in driedubbel glas leidt dit tot het gunstige energielabel B, weet je zeker dat de maandlasten laag blijven. Beter voor je portemonnee én het milieu.

Ruimte, licht en luxe – binnen én buiten.
De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.870 m². Binnen valt meteen op hoe ruimtelijk en licht alles is. De afwerking is van luxe hoogwaardige materialen, warme kleuren – sfeer ten top. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je meubels mee te nemen. Koken, loungen, werken aan huis, buiten chillen: er is genoeg plek voor elk gezinslid en elke hobby.

Leven in Bosch en Duin: stil én dichtbij alles
Hier woon je heerlijk rustig, omringd door bomen, maar steeds met de stadsvoorzieningen (Den Dolder, Zeist en Utrecht) binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig buiten spelen; een wandelingetje maken door de bossen kan gewoon bij de voordeur starten. Je bent zo in Zeist of Utrecht, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand en ook de snelwegen A28 / A27 / A1 liggen in de directe nabijheid. Ouder worden kan hier héél aangenaam, dankzij de gelijkvloerse, drempelvrije indeling (begane grond: woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers) van de villa.

De indeling van de villa
Begane grond
Je komt binnen in een ruime entree met stoere opslaande glasdeuren naar de woonvertrekken. Van hieruit wandel je de woonkamer binnen. Hier ligt een eiken houten vloer met vloerverwarming, lekker aangenaam en duurzaam. De woonkamer baadt in het licht door het vele glas. Schuifdeuren en ramen van vloer tot plafond verbinden de leefruimtes vloeiend met het terras en de tuin. Vooral de grote ramen laten het groen naar binnen komen. De gashaarden zorgen voor gezelligheid in de wat guurdere dagen. De open keuken is modern en voorzien van de beste apparatuur (Miele) incl. een wijnkoeler. Terwijl je kookt, hou je fijn contact met je dierbaren. Aan de zijde van de keuken loop je via de deur naar de Master bedroom met eigen royale walk-in closet en luxe badkamer. Hier slaap je aan de achterzijde en daarom altijd rust gewaarborgd. De aangrenzende luxe sfeervolle badkamer bevat een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een bad met gashaard. Badderen wordt zo een ultieme wellnes ervaring.
De villa bevat nog twee andere slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl als de andere badkamer. Vanuit het huis is er ook toegang naar de inpandige ruime garage met elektrische roldeur. De auto staat lekker droog. Al deze ruimtes zijn gelegen op de begane grond, wat het leven heel makkelijk maakt.

Bovenverdieping
De bovenverdieping is voorzien van twee grote dakkapellen en hierdoor is er boven een grote leefruimte ontstaan. De leefruimte is al ingedeeld, maar er zijn mogelijkheden te over: slaapkamers, hobbyruimtes of kantoor. Daarnaast ook heel prettig: heel veel bergruimte.

Kenmerken:
- energielabel B;
- woonruimte 261m2;
- vloerverwarming beneden, per kamer in te delen;
- perceel 1870m2, esthetisch aangelegd geheel in stijl met de villa;
- eigen waterbron met sproei-installatie;
- terrasligging zuidwesten;
- omheind met elektrische toegangspoort;
-royaal inpandige garage met op afstand bedienbare roldeur;
-zeer goed geïsoleerde buitenberging:
- klaar om in te huizen.

Kortom, zie jij jezelf hier al thuiskomen? Aarzel dan niet – deze kans komt niet vaak voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, Kom langs, voel de rust (en hoor de vogels fluiten) en ontdek zelf waarom het hier zo bijzonder wonen is.
Wie weet geniet jij straks iedere dag van deze heerlijke plek!

For sale: Gem of a detached villa offering luxury, space, and privacy in the wooded Bosch en Duin

Have you always wanted to live in a detached dream home, tucked away among greenery yet just a stone's throw from all amenities? Then Vossenlaan 33 is the ideal home for you. This impressive, fully modernized detached villa is located in the coveted Bosch en Duin area and offers a unique blend of style, luxury, comfort, and privacy. Here you can enjoy the best that living has to offer: space, light, and convenience, all in a beautiful wooded area.

A wonderful place to come home to
As soon as you drive up the path, you can feel that this is a special place. The villa, originally built in 1955, was completely expanded, renovated, and modernized in 2017, and not only exudes character but is also completely up to date, thanks to various modernizations and a recent energy label B. Peace and nature form the backdrop here, making every homecoming feel like a mini vacation. Take off your coat, breathe in the fresh air and leave the hustle and bustle of everyday life behind you.

Spacious garden all around: a holiday feeling every day. Sun all day long, but also shaded areas on very hot days. Privacy everywhere, thanks to the layout. The (grand)children can play to their heart's content and have plenty of space. You enter through a modern electric gate, ensuring security. There are plenty of birds and squirrels here because you live in the middle of nature, but certainly not in a remote location.

Sustainable and energy-efficient living with label B
Thanks to the fact that the house is almost entirely fitted with triple glazing, it has been awarded the favorable energy label B, so you can be sure that your monthly costs will remain low. Better for your wallet and the environment.

Space, light, and luxury – inside and out.
The villa stands on a generous plot of no less than 1,870 m². Inside, you immediately notice how spacious and light everything is. The finish is made of luxurious, high-quality materials and warm colors – creating the ultimate atmosphere. All you need to do is bring your furniture. Cooking, lounging, working from home, chilling outside: there is enough space for every family member and every hobby.
Living in Bosch en Duin: quiet and close to everything
Here you can enjoy a peaceful life, surrounded by trees, but with city amenities (Den Dolder, Zeist, and Utrecht) within easy reach. Children can play safely outside; a walk through the woods can start right at your front door. You can be in Zeist or Utrecht in no time, schools and sports clubs are within cycling distance, and the A28 / A27 / A1 motorways are also in the immediate vicinity. Growing old can be very pleasant here, thanks to the villa's single-story, barrier-free layout (ground floor: living room, open kitchen, four bedrooms, and two bathrooms).

The layout of the villa
Ground floor
You enter into a spacious entrance hall with sturdy glass doors leading to the living areas. From here, you walk into the living room. It has oak flooring with underfloor heating, which is nice and cozy and sustainable. The living room is bathed in light thanks to the many windows. Sliding doors and floor-to-ceiling windows seamlessly connect the living areas to the terrace and garden. The large windows in particular allow the greenery to come inside. The gas fireplaces provide cosiness on the colder days. The open kitchen is modern and equipped with the best appliances (Miele), including a wine cooler. While you cook, you can keep in touch with your loved ones. On the kitchen side, a door leads to the master bedroom with its own spacious walk-in closet and luxurious bathroom. Here you sleep at the rear of the house, so peace and quiet is always guaranteed. The adjoining luxurious and attractive bathroom has a double sink, a spacious walk-in shower, and a bathtub with a gas fireplace. Bathing becomes the ultimate wellness experience. The villa has two other bedrooms and a second bathroom in the same style as the other bathroom. From the house, there is also access to the spacious indoor garage with an electric roller door. Your car will stay nice and dry. All these rooms are located on the ground floor, which makes life very easy.

Upper floor
The upper floor has two large dormer windows, creating a large living space upstairs. The living space is already divided, but there are plenty of possibilities: bedrooms, hobby rooms, or an office. Another nice feature is the abundance of storage space.

Features:
- Energy label B;
- Living space 261m2;
- underfloor heating downstairs, can be divided per room;
- plot 1870m2, aesthetically landscaped in style with the villa;
- own water source with sprinkler system;
- southwest facing terrace;
- fenced with electric gate;
- spacious indoor garage with remote-controlled roller door;
- very well-insulated outdoor storage:
- ready to move in.

In short, can you already see yourself coming home here? Don't hesitate – opportunities like this don't come along often. Make an appointment for a viewing soon. Who knows, maybe you'll soon be enjoying this wonderful place every day!