Vorstweg 20

Vrijstaand, vrij, bijgebouw. karaktervol... ut hoes van Gir
Vorstweg 20 is een woning welke met zorg is ontworpen, fraaie details en vormgeving… hele mooie plek, op een ruime locatie… een beetje aanpassing op delen… je zult er maar wonen en genieten…


Indeling
Deze karaktervolle woning uit de jaren 60 aan de Vorstweg 20 5941 NV te Velden is gebouwd in 1957. In de jaren ’80 is deze woning op delen gerenoveerd en aangepast aan de toenmalige woonwensen. In 1992 is er in de tuin een tuinhuis/praktijkruimte gerealiseerd welke zeer divers te gebruiken is. Deze woning is qua uiterlijk grotendeels in oorspronkelijke staat, u treft er hele mooie elementen welke de woning een fraai uiterlijk bezorgen…
De woning met een ruim én bruikbaar souterrain is verbouwd met behoud van elementen van weleer, u treft een heerlijk te bewonen buitenlocatie!
Kadastraal bekend: Gemeente Arcen en Velden sectie H nummer 241 groot 2107 m2. De woning met een royale tuin met diversiteit aan planten en fruitbomen is gerealiseerd op een vrij gelegen locatie op een hoogte aan de Vorstweg 20. U kijkt vanuit deze hoger gelegen locatie uit over de velden, fruitopstand en landerijen.
U loopt in enkele minuten over de Vorstweg naar de maas. Hier kunt u ontspannen. Heerlijk vertoeven met het zicht op Grubbenvorst en de uiterwaarden met wandelpaden en fietsroutes aan uw voeten. Tevens is de route via het Kepelke van Genooi een mooie tocht naar Venlo… hup met de fiets en in 15 minuten staat u aan de haven of op de mert te genieten. Aan de Oostelijke zijde van Velden kunt u genieten van natuurgebied het Zwarte Water en langs de grens wandelen tot in het gebied Maasduinen… hoe mooi kan het zijn…
De A67 en A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is in Velden gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Venlo in voldoende mate aanwezig.
Het wonen én buitenleven op deze locatie, -ut hoes van Gir-, is aangenaam!
En dan nog wat; de iconisch mooie perenboom moet behouden blijven. (komt in de kleine lettertjes)

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1956
• keldervloer : betonvloer
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : holle bouwsteen/beton dek
• 2e verdiepingsvloer : houten balken
• wanden : buitenspouwblad; baksteen met spouw
: binnen spouwblad; baksteen
• dak : zadeldak, houten gordingen. Het dak is beschoten met Eternitplaten en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn deels uitgevoerd in hout met enkel glaswerk en deels kunststof met thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn eveneens uitgevoerd in hout met stompe deuren.
• isolatie : deels thermopane glaswerk
• inhoud : woonhuis; 570 m3
• woonoppervlakte : 104 m2
• cv-installatie en airco : Nefit HR-combi ketel (2009), verwarming middels radiatoren.


 
Indeling begane grond
woonkamer (29.9 m2)
De woonkamer is voorzien van een getegelde schouw en veel lichtinval, u kijkt vanuit deze woonruimte over de fraaie omgeving uit.

keuken (12.4 m2)
Deze ruime leefkeuken is ingericht met een aanbouwkeuken van kunststof, spoelbak, oven, kooktoestel, afzuigkap en koelkast. U kijkt vanuit deze werkplek mooi uit over de omgeving. Er is voldoende plek voor een eettafel. Tevens toegang tot de voorraadkast en huiskelder, hal en bijkeuken.

kelder (6.3 m2)
Toegang via een voorraadkast voor de dagelijks spullen, wel zo handig! Doorgang naar de huiskelder, ideaal voor uw voorraad levensmiddelen.

bijkeuken badkamer en toilet (12 m2)
Vanuit de achterzijde bereikt u de bijkeuken en het toilet. Tevens toegang naar de badkamer. Vanuit de bijkeuken loopt u naar het terras en de tuin. Tevens toegang om middels een trap naar de onder de woning gelegen garage te komen.

badkamer (5 m2)
Deze verouderde badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel.

hal (6 m2)
De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast en garderobe.

Garage/souterrain (27.3 m2)
Deze ruimte is toegankelijk via een trap en loopdeur én aan de voorzijde via de openslaande poort. Deze ruimte is half verdiept in het landschap gelegen met daglicht via enkele ramen. Tevens is hier de aansluiting wasmachine en de cv-installatie. Het is goed denkbaar hier een functionele werk/woonruimte te realiseren.

Indeling verdieping
overloop
De trap geeft toegang tot de overloop en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via een verstelbare trap is de zolder te bereiken.

slaapkamer (12.4 m2)
De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

slaapkamer (11.9 m2)
De slaapkamer is voorzien van loopdeur naar het dakterras aan de achterzijde.

slaapkamer (10.8 m2)
De slaapkamer is voorzien van inbouwkast.

badkamer (6.0 m2)
De vernieuwde badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

praktijkruimte en overkapping (30 m2)
Deze praktijkruimte is in de tuin gelegen… een waarachtig mooi plekje!
Het gebouw is opgetrokken op een betonnen fundatie van steen met spouw en isolatie.
De kozijnen zijn van hardhout met thermopane beglazing. Het dak is opgebouwd uit isolatieplaten en gedekt met handvorm pannen.
Aan de voorzijde is er een flinke overkapping waar u kunt genieten van de tuin en omgeving. Toegankelijk via een houten openslaande poort. Deze ruimte is geheel open opgezet en voor vele doeleinden geschikt. Te denken valt aan atelier, B&B, praktijkruimte, of gewoon als tuinhuis…

Tuin en schuur
De tuin rondom is natuurlijk en parkachtig ingericht met enkele ruime terrassen en gazon en borders. U kunt aan de achterzijde heerlijk verblijven…
Aan de voorzijde is de toegang middels de oprit naar de garage. Er is voldoende rust in een open opgezette tuin. Tevens is er nog een houten schuur welke met golfplaten (Eternit) is gedekt. Hier dient nog een wand als afscheiding met de buren opgezet te worden. De tuin loopt door achter de schuur en is in gebruik als groentetuin met divers zachtfruit.

Bestemming
De woning met bijgebouwen en grond is als Wonen en deels Agrarisch bestemd.

Algemeen
Deze woning met bijgebouwen is ideaal als u volledig vrij wilt wonen en uw hobby/beroep wilt uitoefenen. U kunt er in alle rust ”buiten” genieten van uw eigen paradijs en omgeving, een fraai landelijk gebied, én op korte afstand van de maas en de kern Velden met een behoorlijk winkelaanbod én horeca.
Vorstweg 20 is een woning welke met zorg is ontworpen, fraaie details en vormgeving… hele mooie plek, op een ruime locatie… een beetje aanpassing op delen… je zult er maar wonen en genieten…