Voorzorgstraat 88RD

OPEN HUIS DONDERDAG 29 MEI(HEMELVAARTSDAG) 19.00-20.00 UUR

Deze karakteristieke bovenwoning(energielabel A) is op korte loopafstand tot het bruisende centrum, is gelegen in de gewilde 'Leidsebuurt' van Haarlem en is in 2025 volledig gerenoveerd! De woning heeft een hoogwaardige afwerking, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een zeer lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een zeer moderne badkamer, toiletten en keuken!

De Leidsebuurt heeft een ideale ligging. Het centrum van Haarlem met veel winkels en horeca ligt op loopafstand. Winkelgebied Plaza West voor de dagelijkse boodschappen, is vlakbij. In de buurt zijn ook diverse winkels en horeca. Op de fiets ben je in een half uur op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Uitvalswegen en openbaar vervoer naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Begane grond
Voordeur met toegang tot de hal van de woning met de vernieuwde meterkast en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping

Eerste verdiepig
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de de geweldige woonkamer met open keuken, het toilet, een studeerkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Middels de dubbele industriele deur met veel glas betreedt u de woonkamer met strakke wanden, de pvc visgraat vloer, hoge plafonds met ingebouwde industriële spots en de indeling voor zowel een ruime zit- als eethoek! Zowel aan de voor- als acheterzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een dubbele openslaande deur met een frans balkon gecreëerd.

De L-vormige keuken met extra spoeleiland is een mooi verlengstuk van de woonkamer. De houtlook keuken heeft een natuursteen blad en is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, Bora inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging en een roze koper kleurige spoelbak met kraan en ingebouwde Quooker. Leuk detail is de aanwezigheid van het barretje, hier kunt u een tweetal krukjes plaatsen

Het toilet op deze verdieping heeft een zandkleurige vloertegel, strak gestuukte wanden en plafond, een wit zwevend toilet en een bipassend wit fonteintje.

Tweede verdieping
De grijs gestoffeerde trap komt uit op de overloop van de ruim opgezette en zeer complete tweede verdieping. Zo zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers, een hoogwaardig afgewerkte badkamer, een toilet, een afgesloten woonruimte en een vlizotrap naar de vliering. Op de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer en het toilet is er een visgraat pvc-vloer doorlegd. De drie slaapkamers hebben allen strakke wanden, hoge plafonds met ingebouwde spotjes en de pvc-vloer met bijpassende plint. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakraam, de slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen met draaikiep ramen.

De badkamer is echt een plaatje! Moderne betegeling, veel daglicht, een ruime inloopdouche met goud kleurige kranen(hand en regendouche), een ruim ligbad met eveneens goudkleurige kraan, een strak badkamermeubel met wastafel met daarboven een verwarmde spiegel! De mechanische ventilatie en het aanwezige dakraam zorgen beide voor ventilatie van de ruimte, de witte designradiator zorgt voor warmte in de badkamer.

Het toilet van deze verdieping is net als de badkamer op de eerste verdieping voorzien van een witte zwevende toilet, moderne betegeling en strak gestuukte wanden en plafond. Heel praktisch is de afgesloten wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vliering
De vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde vliering met de opstelling van de CV-ketel(intergas Prestige 2025) en praktische bergruimte.

Aanpassingen in 2025:
-Nieuwe meterkast en elektra
-Nieuwe CV-ketel Intergas Prestige
-Energielabel A
-Bijna volledig kunststof kozijnen met HR++
-Nieuwe keuken, badkamer en toiletten
-Volledig PVC-vloer met hoge zwarte plint
-Wanden en plafond zijn gestuukt
-Trappen bekleed en nieuwe binnendeuren

Deze woning is per direct beschikbaar!