Voorweg 113K

In deze luxe vrijstaande villa aan de historische Voorweg is het comfortabel en riant wonen. De villa is in 2019 gebouwd op een unieke locatie aan één van de oudste wegen van Zoetermeer en biedt de prettige combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt. Het hedendaagse comfort is terug te vinden in de ruime living met open woonkeuken, 2 complete badkamers, 5 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde rondom gelegen tuin met terras aan het water. Zelfs gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. 

PLUSPUNTEN
+ Riant en vrijstaand wonen
+ Jonge woning (2019) aan historische Voorweg
+ Tuin rondom met terras aan het water
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Luxe keuken en 2 badkamers
+ Geheel voorzien van vloerverwarming
+ 5 ruime slaapkamers en volop bergruimte
+ 11 zonnepanelen

INDELING
Via de Voorweg is er toegang naar het woonerf, dat als mandelig terrein is ingedeeld voor de 18 woningen van Erf Zilverster. Voortuin met oprit voor 4 auto's, laadpaal en toegang tot de woning. Statige en ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en dubbele stalen taatsdeuren naar de tuingerichte woonkamer. De luxe open woonkeuken is ingericht met een kookeiland met bar en uitgerust met een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en combi-stoom-oven, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en wijnkoelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en het zitgedeelte van de woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle gashaard en cinewall. Aan alle zijden van de woning zorgen kamerhoge raampartijen en openslaande deuren voor veel lichtinval en toegang naar de rondom gelegen tuin.

Vanuit de hal en van buitenaf is er toegang naar de inpandige berging. Deze biedt niet alleen veel bergruimte maar ook de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren; een afvoer en wateraansluiting zijn al aanwezig. Daarmee behoort gelijkvloers wonen eenvoudig tot de mogelijkheden. De naastgelegen werkkamer, met een deur naar buiten, kan dan goed gebruikt worden als slaapkamer. De cv-ketel (Intergas 2019) staat opgesteld in een handige bergkast met volop bergruimte. 

Tuin
De tuin is rondom gelegen en met meerdere terrassen aangelegd, zodat de zon of juist schaduw opgezocht kan worden. Het terras grenzend aan de woonkamer heeft een beschutte ligging op het zuidwesten, is voorzien van een elektrisch zonnescherm en uitgerust met diverse elektrapunten. De houten berging aan de voorzijde biedt praktische bergruimte terwijl het vlonderterras aan het water voor een heerlijk buitengevoel zorgt. 

1e verdieping
De eiken houten trap leidt naar de verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot alle vertrekken. Dakvensters zorgen voor veel lichtinval, er is een bergvliering met vlizotrap en de op maat gemaakte kastenwand creëert een zee aan bergruimte. In de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en nu in gebruik als fitnessruimte, springt de nokhoogte van maar liefst 4,8 meter meteen in het oog. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Er is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast liggen 2 gelijkwaardige slaapkamers en een handige afgesloten kast voor de wasmachine en droger. De riante master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft airconditioning, uitzicht over de tuin en het water en eveneens een hoge nok. De aangrenzende ensuite badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche.
De gehele woning is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. 

LOCATIE
De woning is landelijk en rustiek gelegen op het terrein van de voormalige Manege Zilverster, bekend als 'Erf Zilverster'. Vanuit de woning fiets of wandel je zo één van de aangrenzende natuurgebieden in (Westerpark, Nieuwe Driemanspolder, Buytenpark of Balijbos). Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het wijkwinkelcentrum en het complete Stadshart met winkels, horeca, theater en bioscoop liggen in de nabije omgeving. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met alle denkbare sportvoorzieningen om de hoek: Snowworld, Burggolf en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, turnen, fietsen etc.). Zowel met de auto als openbaar vervoer (Randstadrail halte Voorweg) is de woning uitstekend te bereiken. 

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN  
- Woonoppervlak 246m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)  
- Energielabel A
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Bijdrage mandelig terrein € 70,- per maand
- Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- De gehele Voorweg is aangemerkt als beschermd stadsgezicht

ALGEMEEN  
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.