Voorthuizenstraat 242

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 23 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLAAR, RIANTE BUITENRUIMTE EN ENERGIEZUINIG - EEN UNIEK, LUXE EN DUURZAAM APPARTEMENT MET ROYAAL EN ZONNIG DAKTERRAS, DE IDEALE THUISBASIS VOOR STARTERS, JONGE STELLEN EN SINGLES

Laat je verrassen door dit sfeervolle appartement waar comfort, karakter en modern woonplezier samenkomen. Geheel gerenoveerd in 2021 en voorzien van alle gemakken. Dit is jouw kans op een geweldige woonplek gelegen om de hoek van het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Plan vandaag nog een bezichtiging!

ENKELE HIGHLIGHTS
• Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Groot, zonnig dakterras met weids uitzicht
• Rolluiken terraszijde voor zonwering én isolatie
• Luxe open keuken met schuifdeur naar dakterras
• Moderne badkamer en aparte wasruimte inclusief wasmachine en droger
• Achterbalkon met ochtendzon en zicht op groen

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN
Dankzij de renovatie in 2021 is deze woning tot in detail gemoderniseerd en voorzien van uitstekende isolatie, wat resulteert in energielabel A. De moderne afwerking, efficiënte indeling en het gebruik van duurzame materialen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat én lage energiekosten. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning zonder verdere verbouwingen.

STIJLVOLLE LEEFKEUKEN MET AUTHENTIEK KARAKTER
De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren stap je direct het dakterras op. De authentieke schuifseparatie met glas-in-lood zorgt voor een sfeervolle doorkijk en maakt het mogelijk de keuken op stijlvolle wijze af te scheiden van de woonkamer.

BUITENLEVEN MET UITZICHT – ZONNIG DAKTERRAS EN ACHTERBALKON
Het goed verzorgde dakterras is een zeldzaam pluspunt. Hier geniet je van de zon, een maaltijd aan de buitentafel of een ontspannen moment in de loungehoek. Dankzij het vrije uitzicht over de sportvelden is het zelfs mogelijk om een voetbalwedstrijdje mee te kijken. De toegangen naar het terras zijn via de schuifpui vanuit de keuken en openslaande deuren vanuit de woonkamer. Beiden voorzien van rolluiken – ideaal als zonwering én voor extra isolatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een balkon, perfect gelegen op het oosten voor een rustige start van de dag met zicht op een groen parkje.

MODERNE VOORZIENINGEN EN SLIMME INDELING
Naast de luxe keuken en frisse badkamer beschikt de woning over een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig – praktisch én netjes weggewerkt. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, zodat je direct kunt intrekken zonder verdere zorgen.

CENTRALE LIGGING – IDEALE THUISBASIS VOOR STARTERS, JONGE STELLEN ÉN SINGLES
Gelegen in een gezellige wijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die waarde hechten aan comfort, stijl en gemak.

IS DIT JOUW NIEUWE THUIS?
Wacht niet te lang – dit instapklare en energiezuinige appartement is klaar om nieuwe herinneringen te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1935, geheel gerenoveerd eind 2021;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 52 M2;
• Energielabel;
• Zonnig dakterras op het zuidoosten;
• Balkon achter op het noordoosten;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++;
• PVC-vloer door de gehele woning m.u.v. badkamer:
• Open woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesladekast en Quooker heet waterkraan:
• Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast + wandkast en design radiator:
• Cv-ketel merk Remeha Tzerra 28C bouwjaar 2021;
• Elektra: 3 ALS + hoofdschakelaar en 11 groepen:
• Actieve VvE 1/12e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve € 26.081,- dd 31-12-2024, MJOP aanwezig;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Niet-zelfbewoningsclausule;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.


Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

NEW ON THE MARKET!
Sales start with a LIVE VIDEO viewing on Thursday, Octobre 21st 2:00 PM. You can register via our website. In addition, individual viewings by appointment are available. Respond via the website or call to book a viewing. PLEASE DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

MOVE-IN READY, SPACIOUS OUTDOOR AREA, AND ENERGY EFFICIENT - A UNIQUE. DELUXE AND SUSTAINABLE APARTMENT WITH A LARGE, SUNNY ROOF TERRACE — THE PERFECT HOME BASE FOR FIRST-TIME BUYERS, YOUNG COUPLES, AND SINGLES

Be surprised by this charming apartment where comfort, character, and modern living come together. Completely renovated in 2021 and equipped with every convenience.
This is your chance to own a wonderful home, ideally located just around the corner from public transport and local shops.
Schedule your viewing today!

HIGHLIGHTS
• Energy label A – sustainable and future-proof
• Fully renovated in 2021
• Large, sunny roof terrace with open views
• Roller shutters on the terrace side for sun protection and insulation
• Luxury open kitchen with slidingdoor to roofterrace
• Modern bathroom and separate laundry room including washing machine and dryer
• Rear balcony with morning sun and views of greenery

COMFORTABLE AND ENERGY-EFFICIENT LIVING
Thanks to the 2021 renovation, this property has been modernized down to the last detail and offers excellent insulation, resulting in an energy label A.
The modern finishes, efficient layout, and use of sustainable materials ensure a comfortable indoor climate and low energy costs — perfect for anyone seeking a move-in ready home without the need for further renovation.

STYLISH KITCHEN WITH AUTHENTIC CHARACTER
The luxury open kitchen forms the heart of the home and is equipped with all modern appliances. Through the French doors, you step directly onto the roof terrace.
The authentic glass sliding partition adds a charming touch and allows you to stylishly separate the kitchen from the living area when desired.

OUTDOOR LIVING WITH A VIEW – SUNNY ROOF TERRACE AND REAR BALCONY
The beautifully maintained roof terrace is a rare feature — an ideal place to enjoy the sun, share a meal outdoors, or relax in the lounge corner.
With unobstructed views over the sports fields, you can even watch a football match from your terrace.
The terrace is accessible via sliding doors from the kitchen and French doors from the living room — both fitted with roller shutters, providing both shade and extra insulation. At the rear, you’ll find another balcony facing east, perfect for a quiet start to the day overlooking a small green park.

MODERN FEATURES AND SMART LAYOUT
In addition to the luxury kitchen and fresh bathroom, the apartment includes a separate laundry room with space for both washing machine and dryer.
There’s also plenty of storage, neatly and efficiently integrated throughout the home.
Everything has been finished with great care and attention to detail — you can move in immediately without any worries.

CENTRAL LOCATION – THE PERFECT HOME BASE FOR STARTERS, YOUNG COUPLES, AND SINGLES
Located in a lively neighborhood with shops for your daily needs just around the corner and excellent public transport connections.
This apartment is ideal for anyone who values comfort, style, and convenience.

IS THIS YOUR NEW HOME?
Don’t wait too long — this move-in ready and energy-efficient apartment is ready to create new memories.
Contact us today for a viewing and experience for yourself how comfortable living here can be.

DETAILS
• Built in 1935
• Freehold property
• Living area approx. 52 m²
• Energy label A
• Sunny southeast-facing roof terrace
• Northeast-facing rear balcony
• Plastic window frames with HR++ double glazing
• PVC flooring throughout (except bathroom)
• Open kitchen with built-in appliances: induction hob, extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, and Quooker boiling water tap
• Bathroom with shower cabin, vanity with matching mirror and wall cabinet, and design radiator
• Central heating: Remeha Tzerra 28C, built in 2021
• Electrical installation: 3 residual current devices + main switch, 11 groups
• Active Owners’ Association (VvE), 1/12th share, contribution €100 per month, reserve fund €26,081 as of 31-12-2024, multi-year maintenance plan (MJOP) present
• Parking: free until 6 PM, thereafter by resident and visitor permit via the Municipality of The Hague
• Central location near public transport, shops, and schools

SALES CONDITIONS
• Offers to be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Property available with an attractive minimum bid price
• Non-owner-occupancy clause applies
• Quick transfer possible
• Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague
• Due to the age of the property, an age clause will be included regardless of condition

WANT TO SELL YOUR CURRENT HOME FIRST?
Interested in this property but your own home isn’t sold yet?
Contact our office for a free valuation. We’ll immediately schedule an appointment with one of our agents so you can gain quick insight into your options.

CAN I AFFORD THIS HOME?
As an extra service, we can provide a free and non-binding mortgage calculation through one of our independent partner mortgage advisors.
No long waiting times — often an appointment can be scheduled the same day.
If desired, we can even handle the entire mortgage application process for you.

We have compiled this information with the utmost care, as you may expect from us. However, in exceptional cases, the information may not be entirely complete.
For that reason, we as the selling agent cannot accept liability for its accuracy or completeness.
This information is provided solely as an invitation to schedule a viewing and to make an offer subject to approval.

MEASUREMENT INSTRUCTION DISCLAIMER
The measurement instruction is based on the BBMI standard and is intended to provide a consistent method of measuring the usable living area.
However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.