Voorstraat 31a

UNIEKE KANS: AUTHENTIEK & ROYAAL APPARTEMENT IN HARTJE WOUDENBERG (ca. 183 m²)

Wonen met karakter én comfort – energiezuinig, stijlvol en centraal gelegen.
Stap binnen in een wereld waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Dit uitzonderlijke appartement van maar liefst ca. 183 m², gelegen in het charmante dorpscentrum van Woudenberg, is een zeldzame vondst. Gebouwd in 1905, ademt het pand sfeer en historie, met prachtige authentieke details. originele patroontegels en een klassieke kamer-en-suite.
Maar vergis u niet: achter deze historische gevel schuilt een volledig geïsoleerde en energiezuinige woning (energielabel A+), voorzien van vloerverwarming, een moderne WTW-installatie én airconditioning voor optimaal wooncomfort.

Indeling met allure en mogelijkheden
U betreedt de woning via een stijlvol tochtportaal, waarna de imposante hal toegang biedt tot diverse vertrekken. De statige kamer-en-suite met vaste kasten, een sfeervolle schouw en een prachtige plavuizen vloer vormt het hart van de woning. Er zijn twee royale slaapkamers
(12 m² en 16,5 m²), met toegang tot een nog te realiseren, ruime badkamer van ca. 9 m² (de voorzieningen zijn reeds aangelegd).

Uniek is de multifunctionele ruimte van maar liefst 33 m² – ideaal als eetkamer, atelier, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote glazen schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het sfeervolle, besloten achterterras van ca. 40 m². De authentieke keuken met stenen werkblad en klassieke gootsteen is een knipoog naar het verleden, en wordt gecomplementeerd door een praktische bijkeuken.

Tuin & parkeren
Geniet van de heerlijke, zonnige, onderhoudsarme achtertuin met geheel vernieuwde houten schutting en berging voor het opbergen van uw tuinstoelen en fietsen

Woonomgeving
Woudenberg biedt het beste van twee werelden: groen en rust, met de Utrechtse Heuvelrug als achtertuin én een centrale ligging nabij Amersfoort en Utrecht. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie liggen op loopafstand.

Samengevat
• Authentiek, karaktervol en royaal appartement (ca. 183 m²)
• Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van WTW-installatie en
18 zonnepanelen
• Airconditioning en vloerverwarming (m.u.v. hal en keuken)
• Ruim opgezette indeling met veel mogelijkheden
• Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin
• Gelegen in het gezellige dorpscentrum van Woudenberg

Wonen in een stukje historie, zonder concessies te doen aan comfort?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van dit unieke appartement!