Voorlandseweg 45

Heerlijke helft van een dubbel woonhuis. Gelegen dicht bij de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn. Met garage en ruime oprit. De monumentale bomen aan de voorkant van dit verzorgde woonhuis zorgen voor privacy en een mooi uitzicht.

Op deze locatie is het centrum van Apeldoorn met al haar voorzieningen onder handbereik. Ik noem diverse middelbare en basisscholen, winkels, supermarkten en gezellige horeca-gelegenheden. De grote weekmarkt op het marktplein, theater Orpheus en CODA maken dat er meer dan genoeg te doen is. Maar wil je verder van huis dan bereik je via de uitvalswegen ook snel de A50/A1. Het NS-station van Apeldoorn ligt op minder dan 10 minuten fietsen.

Zoek je rust? Dan kun je genieten van de overweldigende natuur van de Veluwe aan de westkant van Apeldoorn. Of de karakteristieke IJsselvalei aan de oostkant.
Precies op deze perfecte plek is nu deze heerlijk lichte twee-onder-een kap woning beschikbaar. Met een achtertuin met terrasoverkapping en geen achtergelegen woningen. Je geniet hier dus van veel privacy. Het licht komt in de woonkamer door de grote raampartijen ruimschoots naar binnen. Aan de achterkant stap je via de schuifpui zo het overdekte terras op. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening.

Indeling:
Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s bereik je de garage en ook een achterom naar de achtertuin. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. Je stapt hier de hal binnen met de meterkast, trap naar boven en een toilet met fonteintje.

Vanuit de ruime en lichte L-vormige woonkamer heb je een fijn zicht op de monumentale boom voor het huis. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken welke met een deur in verbinding staat met het eetgedeelte van de woonkamer. Hier is ook een schuifpui. In de zomer stap je dus zo het overdekte terras op in de achtertuin. Via het overdekte terras kun je met een loopdeur ook aan de achterkant in de garage komen.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop ook twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte welke nu in gebruik is als inspreekstudio. Deze ruimte is ook eenvoudig geschikt te maken voor het opstellen van bijvoorbeeld wasapparatuur. De badkamer is netjes en ruim. Voorzien van wastafel met kastruimte, ligbad, douche en tweede toilet.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen naar twee prima slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een ruime slaapkamer. Via de vaste trap bereik je een grote zolderverdieping. Deze verdieping is nu niet meegenomen in het aantal vierkante meters woonoppervlak omdat er niet voldoende daglichttoetreding is om aan die eis te voldoen. Echter op deze verdieping zijn eenvoudig nog twee slaapkamers te realiseren.
Ik neem u nog even mee terug naar de fijne locatie van deze woning zo dicht bij het centrum van Apeldoorn. Vindt u het fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Maar houdt u ook van rust en natuur? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging.
Dat kan via de Funda website of via een e-mail aan info@inhollandstaateenhuismakelaars.nl. Een whatsapp berciht mag ook: 06-25102681