Voorhout 167

Op een aantrekkelijke locatie gelegen zeer charmante tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en
een verrassend diepe achtertuin met ideale zonligging op het zuidwesten en tevens met een tuinhuis en
achterom.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de
winkels aan de Bergse Dorpsstraat. Het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar, en ook
beide Bergsche Plassen zijn zeer nabij. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus) is nabij.

Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam
en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving
gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een
internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, nieuwe toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer, ca. 6.68x5.18m, v.v. een houten vloer met aansluitend toegang tot de royale woonkeuken, ca. 3.41x4.81m voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken toegang tot de gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten met ruime berging/kantoor en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, nieuwe badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en diverse praktische schapjes voor toiletartikelen, slaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.36x2.03m, v.v. vaste kasten en slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.74x3.06m.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering.

Tuin:
De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een grote berging en
achterom.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1923
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 81m2
- externe bergruimte ca. 12 m2
- volledig v.v. dubbel glas
- vijf zonnepanelen voor elektra voorziening
- verwarming en warm water middels cv-combiketel met vloerverwarming in de woonkeuken
- er wordt een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule opgenomen in de koopakte
- gelegen op 134m2 eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.

REQUEST A VIEW BY EMAIL ONLY!!

Very charming semi-furnished or furnished terraced house in an attractive location with unobstructed views at the front and a surprisingly deep backyard with ideal sunny exposure to the southwest and also with a garden house and rear entrance.

The house is very conveniently located in relation to both the shops on Van Beethovenlaan and the shops on Bergse Dorpsstraat. The Bergse Bos and the Rotte are within walking distance, and both Bergsche Plassen are also very nearby. Various public transport (tram line 4, bus 35, 174) is nearby. The Noord NS train station and Randstad Rail (including Meijersplein) are within cycling distance and the arterial roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible.

Sports facilities (including hockey, tennis, football, cricket, swimming and baseball) are located nearby. There are many schools (daycare centers, primary education, secondary education as well as Nord Anglia International School Rotterdam within walking distance.

Ground floor:
Entrance, hall, wardrobe, toilet with sink, access to the living room. Spacious living room, approx. 6.68x5.18m, with a wooden floor with access to the spacious kitchen, approx. 3.41x4.81m with built-in appliances and washing machine connection, tiled floor with underfloor heating. From the kitchen access to the conveniently located southwest-facing backyard with large storage room and back entrance.

First floor:
Landing, bathroom with shower, washbasin, toilet and various practical shelves for toiletries, bedroom at the rear, approx. 4.36x2.03m, with fixed cupboards and bedroom at the front, approx. 3.74x3.06m fixed cupboard.

From the landing you have access to the attic.

Garden:
The approximately 15 meter deep backyard is located on the southwest and has a large storage room and back entrance.

Rental price €2650 excluding utilities
Deposit €2650
Pets in consultation
Long term rental period, short term also possible

REQUEST A VIEW BY EMAIL ONLY