Voordorp 68

Heerlijk wonen in een instapklare woning op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden! Deze aantrekkelijke 2-kamerwoning is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex, met eigen berging in de onderbouw, aan de rand van Leiderdorp nabij de Oude Rijn. Deze goed geïsoleerde woning (energielabel B) beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, verzorgde badkamer, ruime slaapkamer en een royale zonnige achtertuin op het zuidoosten die het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller doet kloppen! Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze woning zeker een bezichtiging... Ideale ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, Alrijne ziekenhuis en uitvalswegen A4/N11. Parkeergelegenheid (kosteloos) bevindt zich voor het appartementencomplex. Buitenkans!





Indeling
Afgesloten centrale entreehal met intercom, brievenbussen en bellenplateau. Toegang tot de eigen berging.

Entree, gang met meterkast, videofooninstallatie, inbouwverlichting, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017) en een separate ruimte voor opslag en de cv-opstelling. Gezellige tuingerichte woonkamer met een open keuken. Deze moderne recentelijk (2017) vernieuwde hoekkeuken is o.a. voorzien van een stoer rvs La Germania fornuis met bijbehorende afzuigkap, handige apothekerskast, koel/vries combinatie, vaatwasser en een tegelvloer. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Tuinliefhebbers opgelet! Via de tuindeur bereikt u de royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Beeld u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... De verzorgde geheel betegelde badkamer (2017) met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet!

De hal, woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2017).

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 144,07 per maand.

Energielabel B.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: medio januari 2020 / in overleg.

Bouwjaar: 1978
Gebruiks. opp. wonen: 55,20 m2
Bruto inhoud woning: 178,70 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.