Voorburgstraat 8

Een gezellig huis vol karakter en zonlicht, perfect gelegen in het hart van het historische dorp Loenersloot.
Aan de charmante Voorburgstraat in het rustige dorp Loenersloot staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 150 m² biedt de woning een fijne basis, maar ook volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te renoveren.
De lichte woonkamer profiteert van grote ramen en een prettige plafondhoogte, terwijl de zuidgerichte tuin de hele dag door zon biedt – ideaal om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
De woning is voorzien van een goed onderhouden Vaillant CV-ketel (2018, onderhoud juni 2025) en zes zonnepanelen (2021, 400 Wp per stuk, opbrengst circa 2300 kWh per jaar) – duurzame voorzieningen die bijdragen aan lagere energielasten. Daarnaast zijn de keuken en badkamer in 2018 vernieuwd en functioneel ingericht.
De kozijnen zijn van hout, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, al is er op de verdieping nog enkel glas aanwezig.

Indeling
Entree met hal, trapopgang, trapkast en separaat toilet. Lichte woonkamer met toegang tot de tuin en een gesloten keuken aan de achterzijde, eveneens met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Een praktische indeling, ideaal voor gezinnen.

Tweede verdieping
Zolderruimte (ca. 11 m²), momenteel in gebruik als berging, maar met potentie voor extra gebruiksruimte.

Tuin
Voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging (ca. 13 m²) en een overkapping direct achter de woning. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de tuin vrijwel de hele dag van de zon.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 88 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Bouwjaar: 1967
Zuidgerichte tuin
Vaillant CV-ketel (2018, onderhoud 2025)
6 zonnepanelen (2021, ca. 2300 kWh/jaar)
Keuken en badkamer vernieuwd in 2018
Houten kozijnen, grotendeels isolerende beglazing
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving

A charming home full of character and natural light, perfectly located in the heart of the historic village of Loenersloot.
Situated on the picturesque Voorburgstraat, this terraced house from 1967 offers a living area of 88 m² and a plot of 150 m². It provides a solid base as well as plenty of opportunities to modernize and renovate entirely to your own taste and preferences.
The bright living room benefits from large windows and a pleasant ceiling height, while the south-facing garden enjoys sun all day long – ideal for relaxing or entertaining with family and friends.
The property is equipped with a well-maintained Vaillant central heating boiler (2018, serviced in June 2025) and six solar panels (2021, 400 Wp each, yielding approx. 2,300 kWh per year) – sustainable features that help reduce energy costs. In addition, both the kitchen and bathroom were updated in 2018 and are fully functional.
The wooden window frames are largely fitted with insulating glazing, although single glazing remains on the upper floor.

Layout
Entrance with hallway, staircase, storage cupboard, and separate toilet. Bright living room with access to the garden and a closed kitchen at the rear, also with direct access to the garden.

First floor
Landing with three bedrooms and a bathroom. A practical layout, ideal for families.

Second floor
Attic space (approx. 11 m²), currently used for storage, but offering potential for additional use.

Garden
Both front and back gardens are included. The backyard features a detached shed (approx. 13 m²) and a covered patio directly behind the house. Thanks to its southern orientation, the garden enjoys sunlight throughout the day.

Specialties
Living area: 88 m²
Plot size: 150 m²
Built in 1967
South-facing garden
Vaillant central heating boiler (2018, serviced 2025)
6 solar panels (2021, approx. 2,300 kWh/year)
Kitchen and bathroom updated in 2018
Wooden window frames, mostly with insulating glazing
Located in a quiet, family-friendly, and green environment