Vondellaan 13

Je hebt van die woningen… die bijna alles hebben!

We stellen je graag voor aan dit fantastische woonhuis met een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein en een garage van maar liefst 26 m². Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van een gezellige woonwijk en biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin beschikt over twee terrassen die rondom de garage liggen. Binnen is vrijwel alles vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er in de uitbouw aan de achterzijde een prachtige keuken met kookeiland geplaatst en in de aanbouw aan de zijkant een kantoorruimte met bijkeuken gerealiseerd.

Kortom: leven, koken, genieten, werken en ontspannen – het komt hier allemaal samen in dit fraaie huis.

Belangrijkste kenmerken:
• Privéparkeerplaats aan de voorzijde
• Garage in de achtertuin met extra parkeerplaats ervoor (26 m²)
• Uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin
• Uitbouw aan de zijkant met bijkeuken en kantoorruimte
• Vloerverwarming op de begane grond
• Vernieuwde badkamer en toilet
• Elektra, meterkast en overige installaties volledig vervangen
• Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Wanden en plafonds grotendeels glad gestuukt, diverse inbouwspots
• Vier keurig afgewerkte slaapkamers

Het woonhuis is in 1964 gebouwd op 253 m² eigen grond. Het heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 126 m² en een inhoud van 441 m³. Het geheel is modern afgewerkt en instapklaar.


Indeling
Entree/hal met trapkast, moderne meterkast en toilet. Het toilet is vergroot, volledig licht betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast, inclusief alle bedrading in het huis, is geheel vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd.
De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. Dit woongedeelte is netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de wanden zijn afgewerkt met hoge plinten. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin bereikbaar.

De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers! Er is een royaal kookeiland met veel loop- en werkruimte eromheen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een hoge inbouwkoelkast met klimaatzones, een hoge vriezer (No Frost), een combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. De kastfronten zijn uitgevoerd in wit en combineren fraai met het grijze composieten werkblad.


Eerste verdieping
Via de gestoffeerde trapopgang kom je op de overloop. Deze is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De voormalige overloopkast is omgebouwd tot een modern toilet. Dankzij het extra zijgevelraam in het trappenhuis valt er veel daglicht binnen.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is daarmee ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die net zo netjes zijn afgewerkt. In de ouderslaapkamer is bovendien een vaste kastenwand gerealiseerd – superpraktisch! De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van screens. De badkamer is in 2016 vernieuwd en oogt nog steeds modern. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Kortom: een mooie verdieping die uitblinkt door de nette afwerking en de praktische indeling.


Tweede verdieping
Via een vaste en gestoffeerde trap kom je op de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gesausd. Onder de schuine kap van het woonhuis zijn handige bergruimtes gemaakt. Verder is er een Velux-dakraam gemonteerd en vind je hier de opstelplaats van de Remeha Avanta HR cv-ketel.
De slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten heeft de volledige diepte van het huis en is voorzien van een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is riant en ook de afwerking is weer dik voor elkaar. Het dak van de zolder is bovendien geïsoleerd.

Tuin
De voortuin heeft een praktische indeling met een tweedeling: links een parkeerplaats met officiële inrit en rechts een fraai aangelegde tuin met vaste planten en een verhoogde border. Indien gewenst kan de gevel van de uitbouw aan de voorzijde worden voorzien van een garagedeur. Op het raam van de woonkamer is bovendien een screen aangebracht.

De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom naar het openbaar gebied.
De garage (ca. 26 m²) staat over de breedte van de tuin en is recent voorzien van nieuwe kunststof openslaande deuren en uitgebreide elektra. De garage wordt momenteel niet gebruikt als opstelplaats voor de auto, waardoor het hek geen doorgang heeft. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden aangepast. Voor motorrijders is de garage direct toegankelijk; het hek is hiervoor al geschikt gemaakt. Op zonnige dagen is er in de tuin altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Iedereen kan hier dus optimaal genieten.


Bijzonderheden
De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten.

Tot slot, ben je op zoek naar een compleet en modern woonhuis waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.

Oplevering: in overleg met de verkopers

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.