Von Lindernstraat 14

Wat een sfeer! Deze KEURIGE EN KNUSSE TUSSENWONING heeft een karakteristieke uitstraling en is heel centraal gelegen in Alblasserdam. U komt de woning binnen via een keurige hal die naar de doorzon woonkamer leidt. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en is gemakkelijk te verdelen in een aparte eet- en zithoek. Aan de achterzijde van de woning is via een speelse toog de compacte keuken toegankelijk. Hiervandaan wordt tevens toegang geboden tot de achtertuin. Wanneer u naar boven loopt, treft u op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de complete badkamer aan. Op de tweede verdieping is een bergzolder te vinden. Momenteel is de bergzolder nog een volledig open ruimte, met veel bergruimte en de opstelling van de C.V. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De Von Lindernstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van het dorp. Voorzieningen zoals een basisschool en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Komt u gauw een kijkje nemen? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Wat een sfeer! Deze KEURIGE EN KNUSSE TUSSENWONING heeft een karakteristieke uitstraling en is heel centraal gelegen in Alblasserdam. U komt de woning binnen via een keurige hal die naar de doorzon woonkamer leidt. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en is gemakkelijk te verdelen in een aparte eet- en zithoek. Aan de achterzijde van de woning is via een speelse toog de compacte keuken toegankelijk. Hiervandaan wordt tevens toegang geboden tot de achtertuin. Wanneer u naar boven loopt, treft u op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de complete badkamer aan. Op de tweede verdieping is een bergzolder te vinden. Momenteel is de bergzolder nog een volledig open ruimte, met veel bergruimte en de opstelling van de C.V. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De Von Lindernstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van het dorp. Voorzieningen zoals een basisschool en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Komt u gauw een kijkje nemen? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Entree: Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Betegelde toiletruimte met zwevend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle doorzon woonkamer (afm. ca. 7,06 x 4,49) met veel lichtinval en uitzicht op de gezellige straat. De kamer is gemakkelijk te verdelen in een aparte eet- en zithoek. Tevens is er een vaste kast gesitueerd die zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Keuken: Compacte keuken (afm. ca. 1,85 x 1,73) met landelijke uitstraling, voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits gasfornuis, koelkast, spoelbak en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,57 x 2,52) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,43 x 2,14) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,51 x 2,26) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,64 x 1,87) in neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Zolder: Open zolderruimte met een nokhoogte van ca. 1,64 m. en opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin
Voortuin: Speels aangelegde voortuin (afm. ca. 2,55 x 2,36) met siergrind en tuinborders.

Achtertuin: Sfeervolle achtertuin (afm. ca. 10,89 x 4,64) met sierbestrating, enkele tuinborders, zonnescherm en een ruime schuur. De tuin is heel gunstig gelegen op het westen waardoor u hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3,00 x 2,00) voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Deze keurig afgewerkte woning in de Von Lindernstraat is rustig gelegen in het oude centrum van Alblasserdam. Diverse praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, bushaltes, verschillende basisscholen en een kinderboerderij zijn op loopafstand van de woning te vinden. De woning verkeert in prima staat van onderhoud.

In de woning is de vloer geïsoleerd en het leidingwerk onlangs vervangen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1939
Verwarming: Remeha Avanta HR CV-ketel
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta HR CV-ketel
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Westen