Voltastraat 1A

In de levendige Lessepsbuurt gelegen driekamer hoek appartement van 73,7m² met twee slaapkamers, fraaie hoge raampartijen en een royaal dakterras. Deze sfeervolle woonruimte heeft een exclusieve afwerking met een moderne strakke keuken en badkamer. Ook het dakterras is voorzien van een nette houten schutting. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden hoekpand uit 1938, welke volledig is gerenoveerd o.a. in 2019. Hierbij is er verduurzaamd met volledige isolatie en HR++ beglazing. Het energielabel A is hier dan ook van toepassing.

Vanuit de living is er uitkijk over de dynamische Amsterdamsestraatweg. Door de hoekligging en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Het hoekpand betreft o.a. de befaamde Slagerij Van Es. Twee deuren verder zorgt Bakkerij Steentjes voor brood en banket. Het is dan ook een gezellige en bekende buurt in het zinderende Zuilen. Deze populaire wijk is erg in trek, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van winkels en winkelcentrum De Punt, het openbaar vervoer en het Julianapark. De verbinding met NS Station Zuilen is kort. Hartje Utrecht ligt op een kwartier fietsafstand. De “Zuilense Ring ” richting de A2, A27 en A28 is in vijf minuten rijden bereikbaar.

Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse gezondheidscentra, sportverenigingen en scholen. Bovenal zijn rivier De Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal erg in trek bij hardlopers die joggen en uitwaaien langs het water. Wellicht word u ook verliefd op deze schitterende woning op deze unieke locatie en jogt u eerdaags zelf ’s ochtends langs dit water of in het Julianapark!
Dit appartement is instap klaar, gunstig gelegen en absoluut een bezichtiging waard!
Een instap klaar appartement op een unieke locatie; Ideaal voor comfortabel en sfeervol wonen in Utrecht!

Indeling:
Begane grond: Entree met brievenbussen aan de buitenmuur en intercom, hal met trapopgang.
Eerste Verdieping: Entree, en toegang tot alle vertrekken, waaronder een doorzon woonkamer welke gesitueerd is in de hoek. De living beschikt over een royale open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Weer terug naar de hal. Hier is een separaat toilet aanwezig met fontein. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De voorste slaapkamer kijkt uit op de Amsterdamsestraatweg. Hier zou ook een aparte werk/studeerplek gerealiseerd kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren naar het dakterras. Hier is het gezellig met verlichting, beschutting, bestrating en privacy.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1938
• Gratis parkeer gelegenheid
• Tijdens de realisatie van de appartementen in 2019 is alles geïsoleerd.
• 2021 HR++ beglazing
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen
• Fraaie hoekligging
• Geliefde en befaamde buurt in Zuilen
• Gezonde VvE met een maandelijkse bijdragen van €35,-
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg