Volmolenweg 20

In de rustige wijk Eerbeek Zuid ligt deze vrijstaande en uitgebouwde jaren ‘30 woning met carport, stenen berging en overkapping op een royaal perceel van 671 m2. Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van 3 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een sfeervolle veranda. De authentieke details als knipvoegen, paneeldeuren en originele luiken maken de woning erg charmant.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot keuken, eetkamer en woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval, een laminaatvloer, een Daikin airco/heater en openslaande deuren naar de royale veranda. De veranda is voorzien van houten vloerdelen en een pellet kachel en is geheel afsluitbaar.
Dichte eetkamer met prachtige authentieke schouw en servieskast en met toegang tot de ruime kelder.
Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en de opstelling van wasmachine en droger. Deze ruimte is zeer geschikt voor realiseren woonkeuken.
Badkamer met whirlpool hoekbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet (inbouw/hang) met fonteintje.
Zowel de badkamer als het toilet is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Royale overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met Daikin airco/heater. De 3e kamer is nu in gebruik als kantoor en kan eenvoudig vergroot worden tot 3e slaapkamer. Op de overloop zijn 2 ruime vaste kasten met opstelling cv ketel (Atag 2015) en er is toegang tot het platte dak van de aanbouw. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. Het realiseren van een 2e toilet is mogelijk. Via vlizotrap bereik je de ruime zolder.

2e verdieping/zolder
Ruime zolder met omvormer zonnepanelen en mogelijkheid realiseren slaapkamer.

Tuin
De eigen oprit met carport biedt plaats voor auto en aanhanger. Grote stenen berging, degelijke schuttingen en tussenpoort, ruime achtertuin, royale overkapping voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden
• Staat van onderhoud is goed
• Aanbouw (2015) met toilet en badkamer
• Vernieuwde meterkast (2018)
• Daikin airconditioning/heater (2022) in woonkamer en slaapkamer
• Authentieke details als; knipvoegen, paneeldeuren en luiken
• 14 zonnepanelen (2018)
Kortom; een karakteristieke woning met veel mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.