Voetboogstraat 18 2V

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

In hartje centrum mogen we dit charmante studio-appartement aanbieden!

Deze prachtige studio met open keuken en badkamer heeft een woonoppervlakte van 35 m2 en is gelegen op de 2e verdieping van een typisch Amsterdams pakhuis(je). In 2022 is het appartement volledig gestript en vervolgens compleet gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Tijdens de verbouwing zijn er energiebesparende maatregelen genomen met behoud van diverse originele details.

Werkelijk alle hotspots van het centrum, het Spui, het Koningsplein, het Paleis op de Dam en de grachtengordel liggen om de hoek of zijn op loopafstand bereikbaar. Naast de winkels aan de beroemde Kalverstraat biedt de omgeving ook een breed scala aan gezellige restaurants en café's. De metroverbinding Noord-Zuidlijn brengt u binnen 10 minuten bij de Zuidas of het Centraal station.

Ideaal object voor liefhebbers van het bruisende leven in hartje Amsterdam!

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis.

2e Verdieping: Sfeervolle woonruimte met royale zithoek en eettafel. In de woonkamer is een slaapgelegenheid gecreëerd die eenvoudig kan worden opgeklapt. Bij binnenkomst vindt je de fraaie, nieuwe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet aan uw linkerzijde. Naast de badkamer ligt de open keuken, deze is voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar een Frans balkon aan de straatzijde kunnen volledig worden geopend. Hier kun je eerlijk genieten van een biertje of een wijntje en de gezelligheid van de straat!

BEREIKBAARHEID
De Voetboogstraat is gelegen midden in het bruisende stadscentrum van Amsterdam en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met tramlijnen 1, 2, 5, 16 en 24 en de Noord-Zuidlijn zijn het Centraal Station en de overige delen van de stad goed bereikbaar.
Parkeren is middels het vergunningsysteem.

ENERGIELABEL
Alhoewel het appartement officieel nog energielabel G heeft zijn er tijdens de verbouwing energiebesparende maatregelen genomen, waaronder een SoundKiller ondervloer, plafondisolatie en er is een nieuwe CV-ketel geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1811
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, beheerd door INxxx Vastgoed
- Servicekosten VVE maandelijks circa € 238,- (inclusief voorschot op gas en electra)
- V.v. dubbel glas, SoundKiller ondervloer, plafondisolatie 50mm Rockwool en nieuwe CV-ketel
- In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- Koopakte conform het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
- Oplevering in overleg
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper
- Het luxe meubilair is ter overname

***

In the heart of the city centre, we are excited to offer this charming studio apartment!

This beautiful studio, featuring an open kitchen and bathroom, has a living area of 35 m2 and is located on the 2nd floor of a typical Amsterdam warehouse-style building. In 2022, the apartment was completely gutted and fully renovated with high-quality materials. During the renovation, energy-saving measures were taken while preserving various original details.

All of the city's hotspots, the Spui, Koningsplein, the Palace on Dam Square and the Canal District are just around the corner or within walking distance. Besides the shops on the famous Kalverstraat, the area also offers a wide range of cosy restaurants and cafés. The metro connection Noord-Zuidlijn will take you to the Zuidas or Central Station within 10 minutes.

Ideal property for those who love the vibrant life in the heart of Amsterdam!

LAYOUT
On the ground floor you will find the communal entrance and staircase.

2nd Floor: An attractive living area with a spacious seating area and dining table. The living area includes a sleeping area that can easily be folded away. Upon entering, you will find the beautiful, new bathroom with a shower cabin, washbasin and toilet to your left. Next to the bathroom is the open kitchen, which is equipped with brand new built-in appliances. The French doors to a French balcony overlooking the street can be fully opened. Here you can enjoy a beer or wine and the lively atmosphere of the street.

ACCESSIBILITY
The Voetboogstraat is located right in the middle of Amsterdam's bustling city centre and is well connected by public transport. Tram lines 1, 2, 5, 16 and 24 as well as the North-South line provide excellent access to Central Station and other parts of the city.
Parking is by permit.

ENERGY LABEL
Although the apartment officially has energy label G, energy-saving measures were taken during the renovation, including a SoundKiller underfloor, ceiling insulation and a new central heating boiler.

PARTICULARS
- Situated on own ground
- Built in 1811
- Listed as a protected cityscape
- Active owners' association, managed by INxxx Vastgoed
- Monthly VVE service costs approximately € 238,- (including advance payment of gas and electricity)
- Fitted with double glazing, SoundKiller underlay, ceiling insulation 50mm Rockwool and new central heating boiler
- The deed of sale will include an age and asbestos clause
- Deed of sale in accordance with the model of the Royal Notarial Association
- Project notary: Buma Algera Notariaat
- Delivery in consultation
- Sale is subject to approval by the seller
- The luxury furniture is available for purchase