Vlodropperweg 60

Prachtig vrijstaand landhuis met karakteristiek Rietendak op maar liefs 10.500 m2 perceel, gelegen op een uitstekende landelijke locatie aan de rand van het kerkdorp Posterholt.

Het in 1992 gebouwde en geheel geïsoleerde landhuis is royaal van opzet en is voor meerdere doeleinden geschikt, heeft een woonoppervlakte van ca. 200m2 en is o.a. voorzien
van 3 ruime slaapkamers met makkelijke uitbreiding op de riante 1e verdieping (ca. 150m2) tot meerdere slaapkamers of hobby-werkkamers, een royale inpandige garage, souterrain, ruime oprit met dubbele carport, vrijstaande bedrijfsruimte-/loods (ca. 170m2) voorzien van alle voorzieningen met rolpoort, open berging -/paardenstalling (ca. 140m2), beklinkerd terrein, ruime mooi aangelegde tuin met binnenterras, omringd door akkergronden met weids landelijk uitzicht.

Ideaal voor de paardenliefhebber of voor een bedrijf aan huis wegens de ruime ligging, het riante perceel met bekliinkerd terrein, en bereikbaarheid, de aparte bedrijfsruimte-/loods met een sectionaal poort en tweede open berging met veel opslagruimte welke vanaf alle kanten goed te bereiken is.

Het perceel is verder voorzien van twee toegangspoorten, een voor het prive gedeelte en een voor het bedrijfsgedeelte.


Indeling:
Souterrain: totaal ca. 80 m2 verdeeld over 4 royale kelderruimtes (inclusief verwarming middels radiatoren), geheel v.v. tegelvloer, mogelijkheid voor realiseren extra werkruimten-/ kamers.


Begane grond:
royale entree/hal v.v. travertin tegelvloer, ruim betegeld toilet met fonteintje, ruime lichte living (ca. 45m2) voorzien van mooie tijdloze travertin tegelvloer inclusief vloerverwarming met zitgedeelte en eetkamergedeelte, mooie open keuken (ca. 20m2) voorzien van travertin tegelvloer inclusief vloerverwarming met moderne keukenopstelling voorzien inbouwapparatuur ( koelkast, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en design afzuigkap), toegang naar terras en tuin, aparte bijkeuken met achteringang voorzien van witgoedopstelling een een tegelvloer inclusief vloerverwarming.
Vanuit de royale hal (v.v. tegelvloer) doorgang naar 3 ruime slaapkamers (ca. 23, 14, 14 m2) voorzien van mooie travertin tegelvloer en de royale badkamer (ca. 14m2) met ligbad-/whirlpool, dubbele vaste wastafel, aparte douche, 2e wandcloset en bidet, hobbykamer.

Verdieping:
1e verdieping: royale 1e verdieping van maar liefs ca. 150m2 te gebruiken voor extra slaapkamers voorzien van mooie travertin tegelvloer, werkruimte of andere doeleinden.


Inpandig bereikbare garage van ca . 5,50 x 4,25m (ca. 23m2) voorzien van tegelvloer en verwarming, met apart (3e) toilet en een tweede toegang naar het souterrain, tevens bevindt zich
hier de opstelling van de C.V.-ketel (H.R. combiketel Remeha ca. 2013).

Bedrijfsruimte:
royale bedrijfsruimte-/ loods (ca. 17 x 10m. ca. 170m2), aan de achterzijde bereikbaar met toegangspoort (sectionaal poort ca. 3m x 3hoog) voorzien van o.a. tweede keuken met complete keukenopstelling v.v. apparatuur en witgoedaansluitingen, doucheruimte met douche, vaste wastafel en (4e) toilet, fietsenberging, voorzien van verwarming, elektra en leidingwerk voor uitbreidingsmogelijkheden.

2e open machineberging-/paardenstalling (ca. 21 x 6,50m (140m2):
voorzien van een extra garagebox en ideaal voor opslagruimte of uitbreiding tot paardenstalling.


Algemeen/ bijzonderheden:
- Landhuis met opstallen gebouwd in 1992, geheel geïsoleerd
- landelijke ligging op royaal perceel (ca. 10.500m2 !) met weids landelijk uitzicht
- voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. paardenliefhebber, bedrijf met opslagruimte en evt. kantoor aan huis
- royale bedrijfsruimte-/ loods, voor meerdere doeleinden geschikt met sectionaal rolpoort
- open machine berging / paardenstalling, voor meerdere doeleinden geschikt
- oprit met dubbele carport en twee toegangspoorten voor het prive- en bedrijfsgedeelte
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, incl. isolerende beglazing, draai-kiep ramen
- geheel voorzien van ingebouwde rolluiken, deels elektrische
- gelijksvloers wonen met 3 royale slaapkamers en met ca. 150m2 uitbreidingsmogelijkheid op de 1e verdieping
- H.R.-combiketel (ca. 2013, eigendom)
- royaal perceel ca. 10.500 m2
- woonoppervlakte ca. 200 m2
- met goede mogelijkheid uitbreiding woonoppervlakte op 1e verdieping met 150m2
- souterrain ca. 80 m2, inpandige garage ca. 23 m2
- inhoud landhuis ca. 1450 m3