Vliegheuvel 23

Op een prachtige en rustige locatie gelegen, vrijstaand herenhuis met verwarmd buitenzwembad, kantoorruimte op begane grond (voorheen geïsoleerde inpandige garage), een ruimte carport (biedt plaats voor meerdere auto's), 4 ruime slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw dat kan worden gebruikt als gastenverblijf, loungeruimte, praktijk, etc. Deze villa kenmerkt zich door een klassieke afwerking en inrichting. Betimmeringen alsmede stoffering zijn in goede harmonie op elkaar afgestemd en zorgen voor een sfeervol geheel.


Indeling
BEGANE GROND

Entree: ontvangsthal voorzien van een houten vloer, meterkast (moderne groepenkast, bestaande uit 20 elektrische groepen en 3x krachtstroomgroepen). Betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor (voorheen garage) met nieuwe hardhouten pui aan de voorzijde.

Speels ingedeelde sfeervolle woonkamer voorzien van prachtige brede antieke kaasplank vloer. De living bestaat uit een en-suite lounge-tv hoek met natuurstenen sierschouw voorzien van gashaard en aparte en-suite ruimte t.b.v. kantoor-/hobbyruimte of speelkamer.

De woon- eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een nieuwe moderne keukeninrichting (2011) bestaande uit een kookeiland met granieten werkblad en vaste kastenwand met werkblad, uitgevoerd in wit hoogglans. De keuken beschikt over de volgende Bosch apparatuur: vaatwasser (op hoogte), combi-magnetron, speciale grote bak-/grill-oven, stoomoven, rvs eilandafzuigkap, inductiekookplaat, grill, friteuse en grote Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken en-suite deuren naar de woonkamer.

Volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling CV-ketel Intergas 2020.

Verlenging van de keuken met een zithoek, speelhoek voor kinderen met separate 2e toiletruimte en deur die eveneens toegang geeft tot een 2e inpandige berging (voorheen achterzijde garage).

Loopdeur naar achtertuin met zeer riant overdekt terras voorzien van tegelvloer en televisie aansluiting.

Gastenverblijf met fitnessruimte voorheen saunaruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en aansluitingen warm-/koud water. Vaste trap naar verdiepingsvloer.


Eerste verdieping
Totaal 4 slaapkamers; 2 riante slaapkamers, allen voorzien van prachtige houten vloeren en stucwerk wanden. De masterbedroom is voorzien van diverse vaste kastruimtes. De 3e en 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde zijn kleiner van afmeting maar nog steeds ruim van opzet en bieden ruimte voor 2 persoons bedden.

Volledig betegelde badkamer met douche, 3e toilet, dubbele wastafel met badmeubel en hoekligbad. Wandtegelwerk uitgevoerd in neutrale naturel tinten.
Op de overloop bevinden zich nog diverse kastruimtes.


Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegang tot de ruim bemeten zolder.

Tuin
Deels bestrate achtertuin met verwarmd en verlicht buitenzwembad ( 7,50 x 4,80 x1,70m) met automatische bedienbare geïsoleerde afdekking en filterinstallatie. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, gazon en een zeer riant overdekt terras met buitenbar van 100 m2 met optimale privacy! Geen achterburen en geen inkijk van directe buren!

Bijzonderheden
• Vrije achterom een eigen dubbele oprit aan beide zijde met carport, in totaal 7 auto’s parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem.
• De gehele woning is gebouwd met gewolmaniseerd hout. (boktor werend materiaal)
• Gehele woning voorzien van stompe hardhouten deuren en architraven. Lambriseringen en hoge plinten typeren een authentieke nostalgische sfeer.
• Stucwerk plafonds met platte plinten. Strakke sierpleister wand afwerking.
• Afsluitbare achterom middels elektrische toegangspoort.
• Inclusief alarminstallatie op meldkamer aangesloten.
• Volledige woning voorzien van smaakvolle markiezen.
• Zeer gunstig maar vooral rustig gelegen en toch alles op loopafstand en in 5 minuten zit je op de uitvalswegen A2 en A58
• De woning is optimaal geïsoleerd!
• Tuin met zwembad en royaal overdekt terras en buitenbar.
• Zwembadverwarming via zonnecollectoren.