Vleugeldijk 31

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET!

Deze landelijk gelegen vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Zuilichem en Poederoijen en beschikt over maar liefst 6 paardenstallen, een zadelkamer, een gedraineerde rijbak (20 meter x 40 meter), een paddock en een weiland.

Tevens is er nog een vrijstaande schuur aanwezig van circa 50 m2 met daaraan een multifunctionele ruimte, geschikt als bar of als werkplek.

De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is omstreeks 2019 gemoderniseerd.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning, de ruime hal is voorzien van vaste kasten, de trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot een ruim toilet, de woonkeuken en de woonkamer.

Achter de hal vind u de achterom met aansluitend een bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen.

De geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

De gezellige woonkamer beschikt over een houtkachel en heeft toegang tot de kelder.

De ruime woonkeuken is voorzien van een houten inbouwkeuken met apparatuur.

De opkamer bevindt zich naast deze ruimte en is de perfecte plek voor een werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast.


Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van vaste kasten.

De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, van waar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden.

Tuin
Naast en achter de woning ligt een verhard buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid en er is een dierenweitje aan de voorzijde van het perceel.

Achter de woning vind u 2 schuren. In één van deze schuren zijn er 6 stallen en een zadelkamer. De andere schuur is momenteel in gebruik als hobbyschuur.

1 van de paardenstallen beschikt over een uitloopstal.

De gedraineerde paardenbak meet 20 meter x 40 meter en daarachter is een paddock met aansluitend een weiland.

Bijzonderheden
* Landelijk gelegen met prachtig uitzicht over de uiterwaarden;
* Voorzien van maar liefst 6 paardenstallen, waarvan 1 met een uitloopstal;
* Gedraineerde rijbak met daarachter een paddock (voorzien van water- en elektra aansluiting) en een weiland;
* Ruime woning, voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* Werken aan huis mogelijk;
* Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (huurketel uit 2019);
* Voorzien van 17 zonnepanelen.