Vlassert 5

Heerlijk wonen in hartje Reusel!
Deze ruime, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van 553 m² en beschikt over twee stenen bergingen, een fietsenoverkapping en een riant overdekt terras. De woning is levensloopbestendig en rustig gelegen in een doodlopend straatje, in het centrum.


Indeling

ENTREE/HAL
Binnenkomst in de hal met houten vloer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots. Hier vindt u de moderne, uitgebreide meterkast, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal loopt u direct de woonkamer in.

WOONKAMER
De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, design-/spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De marmeren schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer.

LEEFKEUKEN
De ruime leefkeuken, voorzien van brede raampartijen en een schuifpui, heeft veel lichtinval. De keuken bestaat uit een hoek- en wandopstelling en is uitgerust met:
• 4-pits keramische kookplaat met gaswokbrander
• RVS afzuigkap
• Koelkast
• Vaatwasser
• Combi-magnetron/oven (2024)
TUSSENHAL EN TOILET
De tussenhal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje, evenals tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Volledig betegeld, met aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische uitstortgootsteen.

ACHTERHAL
De hal aan de achterzijde biedt toegang tot zowel de keuken als de kantoor-/slaapkamer.

KANTOOR / SLAAPKAMER
Een multifunctionele ruimte met PVC-vloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond, momenteel in gebruik als kantoor. Ook geschikt als slaapkamer. Voorzien van airco.

BADKAMER
Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend closet.


Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop met bergkast (CV opstelling Atag HR combiketel 2002) heeft toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer.

TOILET
Volledig betegeld met hangend closet.

SLAAPKAMERS
Ouderslaapkamer: laminaatvloer, dakkapel met elektrisch rolluik en airco.

Slaapkamer 2 & 3: laminaatvloer, stucwerk plafond en elektrische rolluiken.

BADKAMER (2021)
Volledig betegeld met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator.


Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met wastafel en bergruimte.
Slaapkamer 4: laminaatvloer en kunststof dakkapel.


Tuin
BUITEN
Voortuin met siergrind en oprit. Via een poort bereikt u de achtertuin; een tweede poort leidt naar de fietsenoverkapping en is voorzien van video-intercom.
De achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en een groot overdekt terras met inbouwspots.
Aansluitend vindt u de eerste stenen berging met elektra. De tweede stenen berging beschikt over een tegelvloer en de omvormer voor de zonnepanelen.
Aan de achterzijde is extra speelruimte met kunstgras en sierbestrating.


Bijzonderheden
ALGEMEEN:
- Rustige ligging aan doodlopend straatje in het centrum van Reusel
- Deels kunststof, deels houten kozijnen
- Geïsoleerde beglazing
- Geheel spouwmuurisolatie
- Vloer- en dakisolatie ter plaatse van uitbouw
- Badkamer op 1e verdieping vernieuwd in 2021
- In 2022 zijn 24 zonnepanelen geplaatst
- 4 slaapkamers
- Overdekt terras
- 2 stenen bergingen
- Ruim perceel
-
Reusel ligt in de regio de Kempen, op korte afstand van Turnhout, Tilburg en Eindhoven, en is één van de ‘Acht Zaligheden’. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, maar beschikt ook over stedelijke voorzieningen zoals een stadhuis, winkelcentrum en busstation.

Nieuwsgierig geworden?
Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke woonplekje zelf!